Gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung für Ihre Altersvorsorge

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Eingangsbereich

71336 Waiblingen

Frei ab: Vermietet

209.000 €Kaufpreis2.863,01 €/m²

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 209.000 €
Preis pro m²: 2.863,01 €
Hausgeld: 225 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und gut geschnittene 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Bittenfeld überzeugt durch ihren gradlinigen, schnörkellosen Grundriss und ruhiger Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 qm bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche sowie getrenntem Badezimmer und Toilette mit Fenster. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne, weitläufige Aussicht über die Umgebung. Für einen kleineren PKW gibt es einen Tiefgaragen-Stellplatz und für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zwei Kellerräume.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

* Tiefgaragen-Stellplatz (Breite ca. 2 m) * neuer Heißwasserboiler * zwei Kellerabteile<br/> <br/>

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71336 Waiblingen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Bittenfeld. Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung: Ein Freibad, ein Sportplatz sowie Tennisplätze sind bequem erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Sonstige Informationen

* Laut Protokoll ist der Einbau einer Minisolaranlage auf dem Balkon erlaubt. * Hausgeld: monatlich ca. 160 Euro, zzgl. Strom. * Kosten für Rücklagen: monatlich ca. 65 Euro. * monatliche Mieteinnahme: 665 Euro zzgl. Nebenkosten