Warum nicht gleich ein Haus?

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Hausansicht
76593 Gernsbach
Frei ab: Sofort
99.000 €Kaufpreis908,26 €/m²
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
6
Etage
1
Balkon
Garten
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
99.000 €
Preis pro m²
908,26 €
Hausgeld
200 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
109 m²
Zimmer
6
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Baujahr
1882
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese etwas außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist eigentlich ein Teil einer Doppelhaushälfte - auf drei Etagen sind Sie komplett Ihr eigener Herr (oder Dame). Es gibt reichlich Gestaltungsspielraum für Renovierer und Liebhaber individueller Wohnideen. Hier haben Sie definitiv die Möglichkeit, für relativ kleines Geld alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet dadurch besondere steuerliche Vorteile. Die sechs Zimmer teilen sich auf in eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer im 1. Obergeschoss sowie vier Zimmer und ein zweckmäßiges Bad im Dachgeschoss. Es gibt auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das jedoch bisher nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Übrigens, zwei große Kellerräume gibt es auch und zusätzlichen Stauraum bringt der große Spitzboden. Von Ihrem Balkon im ersten Obergeschoss aus haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung. Ihr Grundstück grenzt direkt an den Dorfbach, der an dieser Stelle oft munter sprudelt. Im Garten steht eine sehr alte Holzhütte. Wenn Sie diese abreißen, könnten Sie sich einen gemütlichen kleinen Garten zaubern.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76593 Gernsbach
Mitten im idyllischen Reichental, einem kleineren Ortsteil von Gernsbach, liegt Ihr neues Zuhause. Reichental hat ein wunderschönes beheiztes Freibad mit Panoramablick, einen kleinen Dorfladen und jede Menge Natur zu bieten. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nahe gelegenen Gernsbach.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beruht lediglich auf einer Schätzung!
Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

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