Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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559.000 €Kaufpreis3.909,09 €/m²
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
559.000 €
Preis pro m²
3.909,09 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
555 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
2001
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Rottweil-Neukirch Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven und begehrten Wohnlage von Neukirch .In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Stadtmitte von Rottweil mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist auch ein Grund dafür, dass sich Familien in Rottweil und Umgebung besonders wohl fühlen. Die Gegend von Rottweil präsentiert sich als eine extrem vitale und abwechslungsreiche Stadt. Das zeigt sich etwa im kulturellen Bereich, wo in über ein mehrere Museen einiges geboten wird. Aber auch Theaterbesucher und Musikliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Dieses absolut neuwertige ,top gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und besticht mit seinen hellen großzügigen Raumaufteilung. Die Wohn und Nutzfläche beträgt über 185 m2 und ist in 5, 1/2 Zimmer aufgeteilt . Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m2 Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn und Esszimmer und Zugang zur Terrasse und Garten mit Einbauküche, Diele ,Gäste WC und Abstellraum . Im Dachgeschoss sind die gemütlichen 3 Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und formschöner Eckbadewanne. Die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer sind mit einer Satteldachgaupe jeweils mit Bodentiefen Verglasungen und französischen Balkonen von 2 Seiten belichtet. Im Untergeschoss ist ein 30 m2 großer Hobbyraum. Der gesamte Keller ist mit Perimeterdämmung von Aussen wärmegedämmt. Eine Garage mit Zugang zum Garten sowie ein Aussenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Das Haus ist wärmegedämmt und garantiert somit niedrige Heizkosten. Das Haus hat Kunstoffenster mit Iso –Verglasung, moderne Bäder ,und eine wirtschaftliche Gasbrennwerttechnik als Zentralheizung. Die große sonnige Terrasse zum Garten rundet das schöne Haus ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: neuwertiges massives Gebäude mit Wärmedämmung Gasbrennwerttechnik schöner Garten große Garage und Aussenstellplatz Gäste WC + Abstellraum großer Hobbyraum im Keller modernes Bad mit Eckbadewanne Fliesenböden moderne Einbauküche Aussenterrasse nach Süden

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
78628 Rottweil -Neukirch, Baden-Württemberg
Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Rottweil ist nicht nur für die gleichnamige Hunderasse und die alemannische Fasnet bekannt. Die Stadt ist in den letzten Jahren noch mehr zu einem der kulturellen Zentren zwischen Stuttgart und Konstanz geworden, das alte Tradition mit lebendiger Kultur verbindet .Geschichte und mittelalterliches Stadtbild prägen die älteste Stadt Baden-Württembergs wie kaum eine andere in der Region. Im Bewusstsein ihrer historischen Wurzeln hat sich aber auch eine moderne Stadt mit großer Lebendigkeit und Lebensfreude entwickelt. Insbesondere im kulturellen Bereich hat Rottweil viel zu bieten. Ob Musik, Kunst, Literatur oder Theater, für jeden ist etwas dabei. Der historische Stadtkern Rottweils in seinem heutigen Erscheinungsbild ist geprägt von spätmittelalterlichen Fassaden mit Erkern und Stechschildern. Form und Anordnung der Gebäude gehen im Wesentlichen auf die Zeit der Staufer zurück. Die Staufer errichteten die Stadt an ihrem heutigen StandortEingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Im Sommer wie auch im Winter können zahlreiche Freizeitaktivitäten ausgeübt werden. Einen wichtigen Beitrag zum gesellschaftlichen Leben und zur Freizeitgestaltung leisten die mehr als 200 Rottweiler Vereine. Ob im sportlichen, kulturellen oder sozialen Bereich - die Aktivitäten der Vereine bilden eine tragende Säule des öffentlichen Lebens .Rottweil ist eine aktive und attraktive Stadt. Ihre Einwohner finden hier hervorragende Möglichkeiten der persönlichen und beruflichen Entfaltung. Die sanfte, aber stetige Zunahme der Einwohnerzahl unterstreicht dies. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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