ERSTBEZUG nach Sanierung 3-Raum Wohnung - Stellplatz & Balkon

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Wohn-Essbereich
188.000 €Kaufpreis2.350,00 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
188.000 €
Preis pro m²
2.350 €
Hausgeld
335 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf)
10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1995
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage im Speckgürtel von Dresden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein geräumiger Flur schafft zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil und einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine gefragte Lage und nachhaltiges Investitionspotenzial. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: * Frisch und hochwertig sanierte 3-Raum-Eigentumswohnung * Ca. 80 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn- Essbereich mit Balkon * Badezimmer mit Regendusche und Sitzbank * separates Gäste-WC * Lofttür im Industriestyle als optisches Highlight * Helle und gut geschnittene Räume * Großer Außenstellplatz * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Bezugsfrei - sofort verfügbar * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Lutherstraße 9c, 01900 Großröhrsdorf, Sachsen
Großröhrsdorf liegt nur rund 20 km östlich von Dresden mit direkter Anbindung in die Landeshauptstadt – per S-Bahn (Linie S8) oder über die A4 in wenigen Minuten erreichbar. Vor Ort erwarten Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sowie viel Grün zum Entspannen. Ideal für alle, die Dresden zum Arbeiten und Ausgehen nutzen möchten, aber abends lieber in ruhigerer, naturnaher Umgebung ankommen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Nicole Berndt
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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