Dachgeschoßwohnung in Falkensee

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Blick von Eingangstür
14612 Falkensee, Brandenburg
Frei ab: Nach Absprache
225.000 €Kaufpreis3.750,00 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
225.000 €
Preis pro m²
3.750 €
Hausgeld
376 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Garage (Kauf)
25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
1995
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Dachgeschosswohnung liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten, welches 1995 in Massivbauweise errichtet wurde. Es handelt sich um eine sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen. Man betritt die Wohnung und hat sofort den Blick ins grüne Falkensee mit seinen gepflegten Häusern und Gärten. In der zweiten Ebene befindet sich der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden und das kleine Duschbad en Suite. Der große Balkon (ca. 10qm) ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Holzboden des Balkons müsste erneuert werden. Der Gesamteindruck des Mehrfamilienhauses leidet unter der renovierungsbedürftigen Fassade. Zu der Wohnung gehört ein Keller ca. 6qm. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, in dem jede WE einen eigenen Wasser- und Elektroanschluss hat.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Das Bad der ersten Ebene ist mit Wanne und Urinal ausgestattet. Das im Spitzboden mit Dusche und Bidet. Beide Bäder sind tagesbelichtet und mit Marmorfliesen ausgestattet. Die erste Ebene ist vollständig gefliest, im Spitzboden wurde Laminat verlegt.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 168 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14612 Falkensee, Brandenburg
Die Wohnung liegt im zentralen Ortsteil Seegefeld in der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Geschäfte, Restaurants, Bahnhof, Bus, Ärzte, Kita und Schulen. Das Mehrfamilienhaus (7 Wohnungen) liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Stadt Falkensee ist direkt an Berlin angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Wolfgang Strelow
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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