Stark sanierungsbedürftiger Bungalow von Hamburg-Niendorf!

- Lage: Quedlinburger Weg in Hamburg Niendorf - 3-Zimmer-Bungalow - einfacher, renovierungsbedürftiger Zustand - gemütliche Veranda/ überdachte Terrasse - Arbeits-/ Gästezimmer - modernisiertes Duschbad mit Fenster - gemütlicher Wohnbereich - Durchgangsküche - separates Schlafzimmer - rückwärtiger Schuppen

Der zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in einem einfachen und stark renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Dieses wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt. Das Haus muss energetisch saniert und eine Heizungsanlage installiert werden! Im Zuge des Verkaufes wird das Grundstück geteilt und der Zugang für den Bungalow erfolgt sodann über den Sethweg. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine gemütliche Veranda/ überdachte Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Von hier haben Sie den direkten Zugang in das Haus, wo sich im vorderen Bereich ein Arbeits-/ Gästezimmer und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster befinden. Lebensmittelpunkt des Hauses stellt der Wohnbereich dar, der sich nach Osten hin öffnet und über ein breites Fensterelement mit Terrassentür verfügt. Abgerundet wird der Grundriss optimal durch eine Durchgangsküche, die mit einer einfachen Einbauküche im hellen Dekor und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie ein separates Schlafzimmer, welches direkt an das Wohnzimmer grenzt. Platz für Abstellmöglichkeiten bietet ein rückwärtiger Schuppen, wo Sie bequem Gartenmöbel oder Fahrräder etc. unterbringen können. Ein kleiner Teich auf dem Grundstück bietet einen besonderen Charme. Das Haus wird über einen Kamin mit Gasanschluss beheizt, während die Warmwasseraufbereitung über eine Gastherme erfolgt.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 281,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 28.01.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 1992 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!