Gepflegtes Reihenendhaus in Weil am Rhein (Haltingen-Oberdorf)

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Haus Aussen

79576 Weil am Rhein, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

595.000 €Kaufpreis4.958,33 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

5.5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 595.000 €
Preis pro m²: 4.958,33 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 220 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung und Raumaufteilung Das 1997 erbaute und sehr gepflegte Objekt ist ideal sowohl für junge Familien als auch für Paare mit größerem Platzbedarf. Die Wohnfläche von circa 120 m² ist äußerst durchdacht aufgeteilt. Im EG findet man vom Eingangsbereich aus die Küche auf der linken und ein Gäste-WC auf der rechten Seite. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Treppenhaus. In den oberen beiden Stockwerken befinden sich jeweils 2 der insgesamt 4 Schlafzimmer sowie jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im UG erwartet Sie ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit weiteren ca. 20 m² Nutzfläche sowie ein großzügiger Heiz- und Lagerraum. Zusätzlich finden Sie im isolierten Dachspitz weiteren Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Ausstattung Zum Haus gehört eine hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche der Marke Nolte mit Elektrogeräten von Neff Garten und Extras Bedingt durch die Bauweise als Reiheneckhaus bietet das Grundstück einen deutlich größeren Garten als die benachbarten Mittelhäuser. Der blickdichte und pflegeleichte Außenbereich ist nach Süden ausgerichtet und wurde kürzlich mit einem Rollrasen und einem Doppelflügeltor versehen. Für den Aufenthalt im Freien stehen eine Terrasse mit Markise sowie ein Balkon zur Verfügung. Ein Unterstand für Fahrräder oder Geräte ist praktisch in den Garten integriert. Parkplatz Zur Immobilie gehört ein eigener Carport.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79576 Weil am Rhein, Baden-Württemberg

Das Reiheneckhaus befindet sich direkt am Ortseingang von Weil am Rhein im Ortsteil Haltingen-Oberdorf. Die Immobilie besticht durch eine sehr schöne, naturnahe und ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Weinreben und dem beliebten Vitra Design Museum, ist aber trotzdem sehr zentral gelegen. Die kinder- und tierfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen, darunter Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte und Ärzte, sind in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch an den Nah- und Fernverkehr ist das Haus optimal angebunden. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Weil am Rhein, Lörrach, Basel und zum Flughafen liegt an der angrenzenden Straße. Der Bahnhof Haltingen ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A5 sowie zur A98 in Richtung Lörrach ist lediglich 5 Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.