Mehrfamilienhaus vollvermietet in guter Lage in Lemgo

1/1

32657 Lemgo, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

530.000 €Kaufpreis1.540,70 €/m²

Wohnfläche

344 m²

Zimmer

Stellplätze (6)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 530.000 €
Preis pro m²: 1.540,7 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

575.050 €

Kaufpreis530.000 €

Kaufnebenkosten45.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 34.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 344 m²
Grundstücksfläche: 941 m²
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 6
Stellplätze: 6
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Wohnlage in Lemgo. Ca. 344 m² Wohnfläche auf einem ca. 941 m² großen Grundstück, Baujahr 1974. Voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 30.097,32 €. Zum Objekt gehören drei Garagen und drei Außenstellplätze. Fünf der sechs Wohnungen wurden modernisiert, unter anderem mit neuen Wohnungstüren, Laminatböden, tapezierten und gestrichenen Wänden sowie vollständig erneuerten Bädern. Teilweise wurden 2022 Fenster erneuert. Gaszentralheizung von 1997, Energieausweis liegt vor. Zusätzliches Potenzial durch Modernisierungen und Mietanpassungen vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse F · 161 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

530.000 €

Preis pro m²

1.540,7 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

575.050 €

Kaufpreis530.000 €

Kaufnebenkosten45.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 34.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F · 161 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

32657 Lemgo, Nordrhein-Westfalen

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ÖPNV

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Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lemgo ist eine Hochschulstadt mit ca. 41.000 Einwohnern. Sie ist die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe und liegt 25 Kilometer östlich von Bielefeld in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Detmold im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lemgo. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Innenstadt fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen