Gewerbefläche zu Vermieten provisionsfrei

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Gesamtansicht

Wannenblick 1, 87497 Wertach, Bayern

Frei ab: Sofort

6 €Kaltmiete0,01 €/m²

Gesamtfläche

416 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 6 €
Mietpreis pro m²: 0,01 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 416 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbefläche befindet sich gut sichtbar an der Hauptstraße in Wertach. Die ca. 416 m² große Fläche ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal als Verkaufs-, Lager- oder Produktionsfläche. Im Gebäude wird ab 01.05.2027 ein Fitnessstudio auf einer separaten Fläche von ca. 400 m² betrieben. Die hier angebotene Gewerbefläche ist davon getrennt. Die derzeit verfügbare Fläche umfasst: Verkaufsraum Lagerfläche Büro zwei WCs Im Lagerbereich befindet sich eine Laderampe (ca. 1,25 m Höhe). Ein individueller Ausbau bzw. eine Anpassung der Flächenaufteilung ist nach Absprache möglich. Die gesamte Mietfläche ist mit einem pflegeleichten Natursteinfliesenboden ausgestattet. Direkt vor dem Ladeneingang stehen zahlreiche PKW-Stellplätze für Kunden zur Verfügung. Eine Teilung der Fläche ist bei Bedarf ab ca. 100 m² möglich.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Dokumente

Grundriss EG SÜDÖffnen

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Lage & Infrastruktur

Wannenblick 1, 87497 Wertach, Bayern

Wertach ist bekannt für seine beeindruckende Berglandschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von den Allgäuer Alpen bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnissen. Wertach ist über die Bundesstraße B310 und die nahegelegene Autobahn A7 gut erreichbar, was eine komfortable Anbindung gewährleistet. Wertach hat ca. 275.000 Gästeübernachtungen wovon ca. 75000 Übernachtungen in Ferienwohnungen stattfanden. Die Region besticht durch ihre Naturvielfalt, zu der der Grüntensee und zahlreiche Wertach liegt inmitten der Allgäuer Alpen und ist bekannt für seine attraktive Natur- und Freizeitlandschaft. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Wintersport. Die Anbindung erfolgt über die B310 sowie die nahegelegene A7. Städte wie Kempten, Sonthofen und Immenstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Vor Ort besteht eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt ab 6 €/m² (Kaltmiete). Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich Nebenkosten sowie der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.