Historische Hofreite mit großem Grundstück und viel Potenzial in Babenhausen-Harreshausen

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Straßenansicht

64832 Babenhausen

Frei ab: Sofort

390.000 €Kaufpreis2.867,65 €/m²

Wohnfläche

136 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 390.000 €
Preis pro m²: 2.867,65 €
Maklerprovision: 2,99 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 136 m²
Grundstücksfläche: 896 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 1952
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine charaktervolle Hofreite aus dem Jahr 1952 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 896 qm in Babenhausen-Harreshausen. Das Anwesen verfügt über ca. 136 qm Wohnfläche und wird durch eine großzügige Scheune sowie ehemalige Stall- und Nebengebäude ergänzt. Die Immobilie bietet damit deutlich mehr als klassisches Wohnen: Das weitläufige Grundstück und die vorhandenen Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Handwerk, Lagerung, Fahrzeuge oder eine individuelle Gestaltung des Anwesens. Die gewachsene Hofstruktur vermittelt einen besonderen Charme und macht das Objekt insbesondere für Käufer interessant, die Individualität, großzügige Flächen und den Charakter eines historischen Anwesens schätzen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage in Feldrandnähe. <br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Bereits erledigt: * Dacheindeckung ca. 1998 * Gaszentralheizung ca. 2009 * Wannenbad (1.OG) ca. 2009 * Duschbad im EG ca. 2012 Ende 2025: * Trockenlegung (Schlitzung) der Außenwand des Wohnhauses (straßenseitig) * Wohnzimmerdecke mit Bodenbelag * Fliesenbelag im Flur * Hauseingangstür<br/> <br/>

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64832 Babenhausen

Ruhiges Wohnen in gewachsener Ortslage - Natur und Stadt bequem verbunden Harreshausen ist ein gewachsener, ruhiger Ortsteil der Stadt Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll in der Gersprenz-Ebene am nördlichen Rand des Odenwaldes und verbindet dörflichen Charakter mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders attraktiv ist das naturnahe Umfeld mit weitläufigen Wald- und Feldflächen sowie den südlich des Ortes gelegenen Seen. Die Umgebung bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Ein besonderes Wahrzeichen ist die historische Schöne Eiche vor den Toren von Harreshausen. Für den täglichen Bedarf profitieren die Bewohner von der Nähe zur Babenhäuser Kernstadt. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Gleichzeitig bleibt Harreshausen durch seinen überschaubaren und dörflichen Charakter angenehm ruhig.

Sonstige Informationen

Tipp: Das großzügige Grundstück mit ca. 896 qm sowie die vorhandenen Scheunen- und Nebengebäude bieten interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und perspektivische Weiterentwicklung. Eine konkrete bauliche Nutzung bzw. Umgestaltung ist vom Erwerber mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.