EUPORA® Immobilien: Mehrfamilienhaus mit Innenhof im Zentrum von Kirchheimbolanden.

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Ansicht

Langstraße 4, 67292 Kirchheimbolanden, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Vereinbarung

329.000 €Kaufpreis1.797,81 €/m²

Wohnfläche

183 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Keller

Haustiere erlaubt

Carport (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 329.000 €
Preis pro m²: 1.797,81 €
Maklerprovision: 3,57 % incl. MWSt.
Carport (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €

Kaufpreis329.000 €

Kaufnebenkosten34.775 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.745 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 183 m²
Grundstücksfläche: 136 m²
Nutzfläche: 20,27 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Separate WCs: 3
Stellplätze: 2
Baujahr: 1800
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus mit Innenhof und Terrasse – Wohnen und Vermieten im Zentrum von Kirchheimbolanden. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Kirchheimbolanden sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Ein Innenhof mit überdachter Einfahrt, darüberliegender Terrasse und vorhandener Wallbox runden das Anwesen ab. Ideal für Käufer, die komfortables Wohnen mit einer soliden Mieteinnahme verbinden möchten: Zwei der drei Wohnungen stehen nach Eigentumsübergang zur freien Verfügung – die dritte Einheit ist derzeit vermietet und generiert unmittelbar laufende Einnahmen. Zustand & Modernisierung Im Jahr 2013 wurde das Objekt umfassend saniert, dabei wurden Fenster, Heizungsanlage und sämtliche Leitungen erneuert – eine sehr solide Grundlage für die Eigennutzung oder Vermietung. Nachfolgend die Raumaufteilung im Überblick: Untergeschoss: Gewölbekeller mit Hausanschlüssen. Erdgeschoss – Wohnung 1 (ca. 56 m2) - nach Verkauf frei- Großzügiger Eingangsbereich mit Diele, Treppenhaus und direkter Zugang zu Terrasse. Die Erdgeschosswohnung hat 2 Zimmern, Küche und Bad mit Wanne. Obergeschoss – Wohnung 2 (ca. 58 m2) - vermietet - Diele und Treppenhaus mit Zugang zum Balkon. 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. Dachgeschoss – Wohnung 3 (ca. 67 m2) - nach Verkauf frei - 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. Außenbereich Der Innenhof bietet 1–2 Stellplätze sowie eine bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge. Eine Terrasse über der Einfahrt schafft zusätzlichen Wohnwert im Freien und lädt zum verweilen ein. Eine Immobilie mit klarer Struktur und sehr guter Lage: bereits teilvermietet und 2013 komplett saniert. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Saniert 2013 Gaszentralheizung 2013 ISO-Fenster dreifachverglaste (Lärche) 2012 Einfahrt und Innenhof Hausleitungen erneuert 2013 Fliesen- und Laminatböden Wallbox (11 kw/h) Glasfaseranschluss großzügige Terrasse

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Leo Frey

EUPORA® Immobilien | Markus A. Mayer e.K.

Marnheimer Str. 56, 67292 Kirchheimbolanden

Zum Maklerprofil

Website: https://www.eupora.de

Fax: 00496352705617
Vertretungsberechtigte Person: Markus A. Mayer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Berufskammer: IHK Ludwigshafen
Handelsregister: Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer: 11394
USt-IdNr.: DE170642786
Weitere Angaben: Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de

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