EUPORA® Immobilien: Attraktives Stadthaus - Mehfamilienwohnhaus im Zentrum von Zwickau

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Ansicht 2

Max-Pechstein-Straße 2, 8056 Zwickau

Frei ab: Nach Vereinbarung

890.000 €Kaufpreis1.206,09 €/m²

Wohnfläche

737,92 m²

Zimmer

Etage

Offene Küche

Keller

Denkmalschutz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 890.000 €
Preis pro m²: 1.206,09 €
Maklerprovision: 3,57 % incl. MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 737,92 m²
Grundstücksfläche: 460 m²
Nutzfläche: 999,46 m²
Vermietbare Fläche: 982,42 m²
Lagerfläche: 80 m²
Gastronomiefläche: 164 m²
Zimmer: 22
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 11
Stellplätze: 5
Baujahr: 1897
Baualtersklasse: Altbau
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Sehr schönes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Zwickau. Das Anwesen ist nach WEG aufgeteilt, verkauft werden von den insgesamt 13 Einheiten im Haus 12 Einheiten mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Dieses schöne und aufwendig sanierte Anwesen gliedert sich in: UG: Fahrradkeller, Kellerräume, der Heizraum mit Anschluss an die Fernwärme, Flur. Die Lagerräume, WC-Anlage, Herren / Damen für das Restaurant im EG. EG: Hauseingang und Zufahrt zum Innenhof mit Stellplätzen. Ein Büro, als Wohnung genutzt, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, separates Gäste-WC - möbliert. Das Restaurant mit zwei großen Gasträumen, eigener Eingang, Thekenbereich, eine Küche mit Spülraum, Lagerraum, Zugang ins UG zu den WC-Anlagen und Lagern, ein Ausgang zum Innenhof und Zugang zum Treppenhaus. 1 OG: 3 Wohnungen 2 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, 1 Wohnung voll möbliert. Auf dieser Etage befindet sich noch eine 4 Zimmer-ETW die nicht verkauft wird. 2OG: 4 Wohnungen 1 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung. 3 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Bad. DG: 4 Wohnungen, 1 Wohnung mit 1-2 Zimmer, Küche, Bad. 2 Wohnungen mit je 2 Zimmer Küche, Bad 1 Wohnung mit 3 Zimmer Küche, Bad - Wohnung. Einige Wohnungen sind teilweise oder ganz möbliert und mit Einbauküche ausgestattet. Das Anwesen wurde 1994 vom Eigentümer generalsaniert und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und renoviert wie die Fassade, sowie Zimmer und Bäder in den Wohnungen. Besichtigungen erfolgen auf Wunsch des Verkäufers erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweise oder eines Finanzierungspasses, wir bitten um Ihr Verständnis. Einen ersten Eindruck können sie über unseren 360 Grad-Online-Rundgang auf unserer Homepage einsehen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Saniertes Anwesen Denkmalschutz Fernwärme Heizung Holz-ISO Fenster Teilweise möblierte Wohnungen Teilweise Einbauküchen in den Wohnungen Gastroküche im Restaurant Massivbauweise Fassadenstuck Schieferdacheindeckung EG und OG hohe Räume voll unterkellert Innenhof mit Stellplätzen

Energie

Energieeffizienzklasse A · 43 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Max-Pechstein-Straße 2, 8056 Zwickau

Zwickau, als viertgrößte Stadt Sachsens, besticht durch einen spannenden Mix aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur und einer lebenswerten Umgebung. Geprägt durch ihre Rolle als Wiege der sächsischen Automobilindustrie bietet die Stadt sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Dynamik. Die Immobilie befindet sich zentrumsnahen in Zwickau. In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Drogerie, die Fußgängerzone sowie S-Bahn-Haltestelle. Freizeit- und Grünflächen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der nahegelegene Mulde-Radweg ist weniger als 650 m entfernt, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten entlang der Zwickauer Mulde. Das Stadtzentrum, das etwa 2 km entfernt liegt, ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in 300 m Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Nähe gesichert. Die gute Verkehrsanbindung, zentrumsnahe Lage und vielfältige Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für verschiedenste Lebensstile.

Entfernungen

Kindergärten: 0,22 km
Grundschule: 1,79 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,11 km
Gymnasium: 1,43 km
Flughafen: 121,82 km
Fernbahnhof: 2,45 km
Autobahn: 8,78 km
Bus: 0,17 km
Gaststätten: 0,12 km
Zentrum: 0,5 km
Hauptschule: 1,63 km

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Markus Andreas Mayer

EUPORA® Immobilien | Markus A. Mayer e.K.

Marnheimer Str. 56, 67292 Kirchheimbolanden

Zum Maklerprofil

Website: https://www.eupora.de/

Fax: 06352-70617
Vertretungsberechtigte Person: Markus A. Mayer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Berufskammer: IHK Ludwigshafen
Handelsregister: Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer: 11394
USt-IdNr.: DE170642786
Weitere Angaben: Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de