Sonnige Erdgeschosswohnung in Putbus mit Balkon und Einbauküche

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Leopold-Spreer-Straße 6, 18581 Putbus, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Nach Absprache

640 €Kaltmiete10,49 €/m²

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 640 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 125 €
Mietpreis pro m²: 10,49 €
Kaution: 1.920 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese wohnfreundliche, ca. 61 m² große 2-Raum- Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten in einer sehr ruhigen Wohngegend ca. 2 km vom Lauterbacher Hafen entfernt. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang auf den West Balkon, einer Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet und in der Miete inklusive. Zusätzlich zur Mitbenutzung stehen allen Hausbewohnern ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Moderne Ausstattung, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, die Wohnung ist weiss gestrichen, Fußbodenbelag Design-Vinyl im Wohn- und Schlafzimmer, im Bad und in der Küche Fliesen, Balkon, Keller, PKW- Stellplatz inkl. Die derzeitige Küche wird noch durch eine neue Ausgetauscht.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 74 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Leopold-Spreer-Straße 6, 18581 Putbus, Mecklenburg-Vorpommern

Die Stadt Putbus liegt im Süden Rügens, der größten und wohl auch schönsten Insel Deutschlands, und im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Sie erstreckt sich mit ihren Ortsteilen gut 20 km entlang des Rügenschen Boddens. Mit ihrem Park und dem Wildgehege, ihren tiefen Waldungen, den gepflegten Straßen, Plätzen und Anlagen fern ab der Hektik heutiger Zeit, bietet Putbus ein erholsames Ausruhen vom Alltagsstress. Die Seele baumeln lassen, dazu laden die geschützten Alleen, die naturbelassenen Boddenstrände und nicht zuletzt die Insel Vilm ein. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend der Stadt Putbus, das man in Richtung Lauterbach erreicht. Bis zur Marina, einem neu geschaffenen Segelhafen, sind es ca. 1,5 km. Vor dem Haus liegen ein Feld und ein kleines Wäldchen, was zur guten Wohnatmosphäre beiträgt. Vom Balkon schaut man ins Wohngebiet hinein und kann die Sonne bis zum Untergang genießen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 frei bezogen werden. In Absprache mit den derzeitigen Mietern ist ein Bezug ab dem 01.10.2026 auch möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.