Außergewöhnlich großzügige 3–4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wellnessbad, zwei Wintergärten, EBK

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Einbauküche
305.000 €Kaufpreis2.691,49 €/m²
Wohnfläche
113,32 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
305.000 €
Preis pro m²
2.691,49 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
113,32 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Wohnen mit viel Licht und durchdachtem Grundriss Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch helle Räume, eine großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und öffnet sich durch große Fensterflächen zur Loggia bzw. zum Wintergarten. Das sehr große Wohnesszimmer schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und lässt sich hervorragend mit der geöffneten Küche verbinden. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie einen Ankleidebereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die gelungene Raumaufteilung spricht sowohl Paare mit gehobenen Platzansprüchen als auch kleine Familien an.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Wintergarten
Ja
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - großzügiger Wohn-/Essbereich - gehobene etwas ältere Einbauküche - großes Schlafzimmer - zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - große Fensterflächen mit viel Tageslicht - gepflegte Ausstattung - Wintergarten bzw. Loggia - 2 Bäder mit Whirlpool und Dampfdusche - funktioneller Grundriss - großzügiger Eingangsbereich - gepflegte Wohnanlage

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²·a)

Dokumente

EnergieausweisÖffnen
EnergieausweisÖffnen

Lage & Infrastruktur

Kreuzstraße 84A, 97493 Bergrheinfeld, Bayern
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz sind Innenstadt und umliegende Orte schnell erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Durch den großzügigen Grundriss bietet sie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten sowie ausreichend Raum für Homeoffice oder Gäste. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Tino Frank
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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