Modern wohnen in Saarn: 3 Zimmer, Südwest-Balkon & Energieeffizienz A+

Hochwertig wohnen in Saarn – modern, energieeffizient und bereit für Ihr neues Zuhause Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in Mülheim-Saarn verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonders zeitgemäßen energetischen Standard. Auf ca. 69,23 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die offene Raumgestaltung und die natürliche Belichtung schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon. Hier lassen sich insbesondere die Nachmittags- und Abendstunden genießen und der Wohnbereich wird um einen attraktiven privaten Außenbereich ergänzt. Im Zuge der umfassenden Sanierung 2024/2025 wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung und eine langfristig zeitgemäße Gebäudetechnik gelegt. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine zentrale Luft-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit dem KfW-70-Standard und der Energieeffizienzklasse A+ ist die Immobilie auch energetisch hervorragend für die kommenden Jahre aufgestellt. Für den neuen Eigentümer bedeutet die bereits erfolgte Sanierung vor allem eines: einziehen und wohlfühlen, anstatt sich zunächst mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen beschäftigen zu müssen. Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und hoher Energieeffizienz schafft dabei nicht nur Komfort, sondern auch ein gutes Gefühl hinsichtlich der Zukunftsfähigkeit der eigenen Immobilie. Mit ihrer Kombination aus drei Zimmern, offenem Wohnkonzept, Südwest-Balkon und der beliebten Wohnlage in Mülheim-Saarn eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt mit dem Wunsch nach einem modernen Zuhause. Wer eine klassische Bestandswohnung mit entsprechendem Modernisierungsbedarf sucht, wird andernorts vermutlich schneller fündig. Wer dagegen hochwertiges Wohnen, moderne Energieeffizienz und eine attraktive Lage in Saarn miteinander verbinden möchte, findet hier ein überzeugendes Gesamtpaket für die eigenen vier Wände.

- Energieeffizienzklasse A+ (KfW 70 Standard) - Haus umfassend saniert - Parkettboden - 60 × 60 cm Fliesen im Bad - LED-Spots im Eingangsbereich und im Bad - Wände in Q3-Qualität verputzt - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Luftwärmepumpe aus 2024 - Neue Dachkonstruktion - Haus vollständig neu gedämmt - Neugestaltung des gesamten Außenbereichs - Neue Abdichtung aller Bereiche inkl. Keller

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die auf einigen Bildern dargestellte Möblierung wurde mittels KI visualisiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von einer professionellen Wertermittlung, einem optimalen Preis und einem persönlichen Rundum-Service- diskret, transparent und zuverlässig.