TOP renovierte Wohnung -Anders als Andere!

Sie werden überrascht sein, wenn Sie diese Wohnung betreten. Es erwartet Sie eine helle, moderne Wohnung die dazu noch sehr ansprechend ausgestattet ist. In dieser 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss ist an Alles gedacht. In der Garderobe kann ein riesiger Schrank untergebracht werden, der weit mehr Stauraumbieten kann, als die tägliche Outdoor-Kleidung. Am Wohnungseingang ist ein kleiner Abstellraum abgeteilt, der auch für die Aufstellung der Waschmaschine und des Trockners genutzt wird. Bad und WC sind getrennt und sehr stylisch ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche - im Kaufpreis enthalten - lässt ebenso keine Wünsche offen. Hier ist auch direkt der Essplatz angeordnet. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und erlaubt von hier aus einen herrlichen Ausblick in die Ferne. Der Balkon ist komplett gefliest und auch hier mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet. Im Schlafzimmer sind ein großes Bett und ein ebenso großer Schrank gut unterzubringen. Das kleine Kinderzimmer - oder auch Arbeitszimmer - rundet das Komplettangebot hier ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Doppelparker-Stellplatz. Die allgemeinen Flächen bieten Fahrradraum und Trockenraum im Untergeschoss. Einem kurzfristigen Einzug, oder einer Neuvermietung steht also nichts im Wege.

Die Elektrik in der Wohnung im dritten Obergeschoss ist aus dem Baujahr 1993 , und 3-adrig ausgeführt. Bereits 2007 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Die Rollladen sind teilweise elektrisch zu bedienen. Die Wohnung wurde dann 2019 komplett renoviert. Bad und WC wurden rundum erneuert und raumhoch gefliest. Die Bodenbeläge wurden mit Fliesen oder Vinyl ausgeführt. Die Wände haben einen Feinputz erhalten. Im gesamten Gebäudekomplex kümmert sich ein Hausmeisterservice um die allgemeinen Flächen. Mögliche Mieteinnahmen lt. Mietspiegel: 1.000,-€ Umlagefähige Kosten: ca. 250,-€ p.M. Nicht umlagefähige Kosten: ca. 45€ p.M. Rücklagenzuführung: ca. 92,-€ p.M.

FALC Immobilien - EINFACH MEHR ! Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe einer Telefonnummer können leider auch keine Besichtigungstermine abgestimmt werden. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!