Freistehendes Einfamilienhaus, nahe Weser, mit großer Ausbaureserve

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Nienburg bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Das im Jahr 1985 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über zwei Badezimmer. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der barrierefreie Zugang bietet dabei zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, von dem aus Sie ebenso wie von der Küche direkt auf die teilüberdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten gelangen. Der geschützte Rosengarten mit großzügiger Rasenfläche und großer Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das ca. 779 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Vorhaben und lässt viel Raum für die persönliche Gestaltung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt von privat.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: AUFTEILUNG EG: Diele (Zugang zum Ober- und Kellergeschoss), Küche mit Speisekammer, großzügiges Wohn-Esszimmer (jeweils mit Zugang zur Terrasse), Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (2x Dusche, 1x Badewanne) OG + DG: Ca. 124 m² Ausbaureserve im OG, zusätzlich grosszügige Lagerfläche im Dachgeschoss KG: Ca. 87 m² Nutzfläche, davon 2.5 Kellerräume (separater Zugang vom Garten), 1 Heizungs- und Waschraum und 1 großer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Grosses Fenster und Heizkörper) Garage / Außenbereich: Garage mit Stellfläche für 1 Pkw, separater Zugang zum Bereich für Gartengeräte, Aan der Aussenwand überdachter Bereich für Kaminholz. Die lange Einfahrt bietet zusätzliche Stellplätze für weitere Fahrzeuge.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.