Wohnen am Wasser: Altbauwohnung mit Balkon und Wasserblick bezugsfrei zum 01.04.2027

Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 vereint prachtvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort – und das in einzigartiger Wasserlage direkt am idyllischen Landwehrkanal. Insgesamt stehen 35 exklusive Eigentumswohnungen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude zum Verkauf – mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 179 m² sowie 1 bis 5 Zimmern. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme: Die teils stilvoll renovierten Altbauwohnungen begeistern mit hohen Decken, originalen Dielenböden und modernen Tageslichtbädern, während die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen mit bodentiefen Fenstern, hochwertiger Ausstattung und sonnigen Terrassen überzeugen. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Balkone, die den traumhaften Wasserblick perfekt einrahmen. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und ein Aufzug im Vorder- und Quergebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 950,00 Euro. Der bestehende Mietvertrag endet aufgrund eines bereits unterzeichneten Mietaufhebungsvertrags zum 31.03.2027. Somit steht die Wohnung spätestens ab dem 01.04.2027 bezugsfrei zur Verfügung und eignet sich ideal für eine Eigennutzung.

Altbau aus dem Jahr 1900 Milieuschutz Südwest-Balkon mit Wasserblick 2 zusammengelegte Einheiten Stuck & Deckenverzierungen gepflegt hohe Decken Dielenboden Holzkastendoppelfenster Tageslichtbad mit Badewanne Aufzug gepflegtes Gemeinschaftseigentum