Modernes, riesiges Familienglück (Bj.2006) ,Fußbodenheizung, Garten und ausreichend Stellplätzen

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2006 bietet mit ca 295 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Das Grundstück umfasst ca 422 m² und ergänzt das großzügige Raumangebot um einen Gartenbereich sowie Außenflächen. Eingangsbereich und Erdgeschoss Bereits der Eingangsbereich wirkt durch die Gestaltung mit Stufen und dekorativen Durchgängen einladend. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit fließendem Übergang zu Essen und Küche. Der Boden ist im Erdgeschoss überwiegend gefliest und damit pflegeleicht im Alltag. Große Fensterflächen und breite Schiebetürelemente sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum direkt mit der Terrasse. Küche und Essbereich Die Küche ist als funktionale U Form angelegt und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Der Essbereich liegt direkt angrenzend und ist ideal für Familienmahlzeiten oder gesellige Abende. Die offene Verbindung zum Wohnbereich schafft kurze Wege und ein kommunikatives Wohngefühl. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Von einzelnen Räumen ist ein Zugang zum Balkon möglich. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist hell gefliest und bietet eine komfortable Ausstattung. Dachgeschoss Auch das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot deutlich und eignet sich je nach Bedarf als zusätzlicher Schlafbereich, Jugendzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Die Diele verbindet die Räume sinnvoll und schafft eine klare Aufteilung. Bäder und Haustechnik Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung, was den Alltag in einem größeren Haushalt spürbar erleichtert. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Außenbereich und Stellplätze Der Außenbereich bietet Gartenfläche und Platz für Sitzgelegenheiten. Zusätzlich sind Stellplätze vorhanden, was die Parksituation komfortabel löst. Dieses Haus überzeugt durch seine Größe, die offene Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss sowie die vielseitig nutzbaren Zimmer auf mehreren Ebenen.

- Reihenmittelhaus, Baujahr 2006, Zustand neuwertig - Wohnfläche ca 295 m² inkl. Balkonen und Terrassen - Grundstück ca 422 m² - 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Gas Zentralheizung Bj 2022 (Vaillant) - Fußbodenheizung in jeder Etage - Großzügiger Wohn und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Raumwirkung - Bodenbeläge Erdgeschoss überwiegend großformatige Fliesen in warmer Steinoptik - Bodenbeläge in den oberen Etagen überwiegend Laminat in Holzoptik - Treppenhaus mit offener Treppenkonstruktion und Holzstufen - Mehrere großflächige Fenster und Terrassen bzw. Gartenzugänge über Schiebeelemente im Wohnbereich - Balkone und Terrasse vorhanden (Kleiner Balkon Straßenseitig, großer Balkon und Terrasse EG und OG Richtung Garten) - Küche mit Einbauküche in L Form, Arbeitsplatte in dunkler Optik - Küche mit Einbau Backofen und Kochfeld sowie Dunstabzugshaube - Küche mit Geschirrspüler - Tageslichtbad im Obergeschoss - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit wandhängendem WC und Bidet - Badezimmer mit Handtuchheizkörper - Waschmaschinen und Trocknerstellplatz im Badbereich erkennbar - Innenwände überwiegend glatt bzw. fein strukturiert, teils mit dekorativen Stuckelementen - Decken mit Zierleisten und teils abgesetzten Bereichen mit Einbauspots - Gartenbereich ca. 150 qm vorhanden - 3 Stellplätze in Summe, 2x im Hof und 1x Straßenseitig

***************** Fußbodenheizung in jeder Etage ***************** Sollten mehrere Kaufinteressenten das Haus erwerben möchten, kann es sein, dass das Haus in einem digitalen Angebotsverfahren angeboten wird.