Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und Nebenräumen im Herzen von 61239 Ober-Mörlen zu verkaufen

Verkauf von Privat -keine Maklerangebote- Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und Nebenräumen im Herzen von Ober-Mörlen – komplett saniert, möbiliert und sofort bezugsfertig! Dieses liebevoll und aufwendig modernisierte Haus aus dem Baujahr 1930 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche, plus beheiztem Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair. Die umfassende Sanierung (in Höhe von ca. 180000€) in den Jahren 2015 und 2016 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gepflegte Atmosphäre. Das Haus hat 3 Zimmer, 2 Bäder mit Tageslicht und in der Küche einen Essplatz für 4 Personen und einen beheizbaren Hauswirtschaftsraum. Die Raumhöhen von ca. 2,25 m in den meisten Zimmern und ca. 2 m in zwei Räumen vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Im ersten Stock wird in einem Schlafzimmer (ca.2 Meter) die Deckenhöhe durch einen Balken auf ca. 1,85 Meter reduziert. Auch das Dach und der Keller wurden im Rahmen der Sanierung mit berücksichtigt. Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Der Keller ist trocken. Das Haus wird komplett möbiliert verkauft. Dies beinhaltet eine moderne Einbauküche mit Miele Geschirrspülmaschine, Herd, Backofen und Liebherr Kühlschrank. Im Hauswirtschaftsraum mit Heizung steht ein Liebherr Premium Gefrierschrank und eine Miele Waschmaschine. Im Schlafzimmer im ersten Stock steht neben den üblichen Möbel ein sehr großer Kleiderschrank von Hülsta. Das zweite Schlafzimmer im ersten Stock ist derzeit als Büro und Hobbyraum ausgestattet. Es gibt dort einen hochwertigen Flachbildschirmfernseher. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss steht ein weiterer curved Flachbildschirmfernseher, einige Regale und ein Ledersofa. Das Haus hat eine Satelliten-Anlage, schnelles DSL ist verfügbar, Glasfasernetz gibt es direkt vor dem Haus. Im Keller sind die Anschlüsse für Gas und Wasser und die Gasheizungsanlage.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: - Komplett saniertes Einfamilienhaus (2015/2016) - Ca. 83 m² Wohnfläche - ca. 190 m² Grundstück - beheizbarer Hauswirtschaftsraum - Scheune und Nebenräume für vielseitige Nutzung - Gasheizung, Baujahr 2016 - Autostellplatz im Hof und in der Scheune - Zentrale Lage in Ober-Mörlen - Sehr gute Anbindung an die Autobahn, ca. 30 km nach Gießen und Frankfurt - Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 16.10.2025 liegt vor. - Energieverbrauchsklasse F - Endergieverbrauch 172,20 kWh/(m²-a) Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Maklernanfragen nicht erwünscht

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.