Exklusives Zuhause zum Wohlfühlen – attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Apolda

Ruhe entsteht aus Klarheit. Ein Zuhause gewinnt, wenn Alltag, Gemeinschaft und Rückzug selbstverständlich zusammenfinden. Genau dieses Wohngefühl bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Apolda. Auf ca. 64,36 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehm gegliederte Wohnung mit gut nutzbaren Raumgrößen und kurzen Wegen. Der zentrale Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine klare, alltagstaugliche Struktur. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich und persönliche Gestaltungsideen. Zwei weitere großzügige Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche hält den Kochbereich angenehm vom Wohnraum getrennt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Große Fenster mit Zweifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 12 m². Eine Garage kann ebenfalls genutzt werden und ist im Angebotspreis berücksichtigt. Eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche im hinteren Bereich ergänzt dieses wunderbare, von Mietern stark nachgefragtes Wohnangebot. Nach Angabe der Nachbarn werden die weiteren Wohnungen des Hauses von Eigentümern selbst bewohnt. Damit erwartet Sie eine ruhige, eigentümergeprägte Hausgemeinschaft. Die Wohnung wird frei und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für ein separates Homeoffice.

Wohnfläche ca. 64,36 m² 3 gut geschnittene Zimmer Wohnzimmer mit ca. 19,70 m² Schlafzimmer mit ca. 11,83 m² Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 12,84 m² separate Küche mit ca. 7,30 m² Badezimmer mit ca. 6,07 m² Dusche, Waschbecken und WC Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesenboden in Küche und Badezimmer große Fenster mit Zweifachverglasung zentraler Flur mit kurzen Wegen eigener Kellerraum mit ca. 12,1 m² Garage zur Nutzung, im Angebotspreis berücksichtigt gemeinschaftlich nutzbare Grün- und Rasenfläche Lage im 1. Obergeschoss Gaszentralheizung Energieeffizienzklasse C frei und nach Vereinbarung verfügbar ruhige, nach Angabe von Eigentümern bewohnte Hausgemeinschaft Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden. Die gemeinschaftliche Grünfläche bietet jedoch eine unkomplizierte Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Im Jahr 2023 sind folgende Maßnahmen durchgeführt worden: Vollständige und professionelle Erneuerung der Wohnungseingangstür durch eine lokale Fachfirma Vollständige und professionelle Modernisierung der gesamten Elektrik durch eine lokale, fachmännische Elektrofirma Laminatverlegung in der gesamten Wohnung durch Fachfirma Fliesenverlegung im Bad und in der Küche durch Fach- Fliesenlegerfirma Installation einer neuen Dusche, einer neuen Toilette, einem neuen Waschbecken und Erneuerung der Rohre durch eine lokale fachmännische Klempnerfirma Überarbeitung der Holztüren und der Heizkörper sowie Begradigung und Tapezieren der Wände durch eine Malermeisterfirma Einbau neuer und verbesserter Dichtungen in die Fenster

Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort! Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an! Wenn Sie Interesse an dieser oder einer anderen Immobilie aus unserem Portfolio haben, nähere Informationen wünschen oder Fragen zur Finanzierung bestehen, unterstützen wir Sie gern umfassend. FALC Immobilien – Ihr innovativer Immobilienmakler. Wir sind auf allen relevanten Portalen präsent – gemäß unserem Motto: Einfach mehr! Ihr Ansprechpartner: Thomas Braun FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36 FALC Zentrale (Mo–So 6:00–22:00 Uhr): 0800 / 646 0 646 (kostenfrei) E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de weitere Immobilienangebote finden Sie hier: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html