Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve & zwei Garagen in Steinmauern!

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76479 Steinmauern

Frei ab: Sofort

290.000 €Kaufpreis4.323,84 €/m²

Wohnfläche

67,07 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 290.000 €
Preis pro m²: 4.323,84 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 67,07 m²
Grundstücksfläche: 631 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Steinmauern präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus als interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und handwerklich Begabte Blick für Potenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von aktuell 67 m² mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eine solide Grundlage für die individuelle Neugestaltung. Auf dem ca. 631 m² großen Grundstück stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, den Außenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Das Dachgeschoss bist bisher noch nicht ausgebaut. Dank des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich hier die Chance, ein Haus mit Charakter ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln. Die Immobilie ist sofort verfügbar und somit kurzfristig beziehbar oder für eine zeitnahe Umsetzung Ihres Vorhabens geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Teilweise
Kabel-/Sat-TV: Ja

- Gasheizung - Zwei Garagen - 631 m² Grundstück - Ausbaureserve

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76479 Steinmauern

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Steinmauern, einem idyllischen Ort, der für seine freundliche Gemeinschaft und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Steinmauern liegt in der malerischen Region Baden-Württemberg, die durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre hohe Lebensqualität besticht. Als Einwohner dieser ruhigen Ortschaft profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem zu erreichen. Der Ort bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege entlang des malerischen Rheins und zahlreiche Sport- und Erholungsangebote. Die verkehrsgünstige Lage von Steinmauern ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Rastatt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar sind. Damit vereint dieser Standort die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Dynamik urbanen Lebens. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung aller Altersgruppen. Steinmauern ist ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Lebensumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu wollen.

Ansprechpartner/in: Marco Seitlinger

VR-Bank in Mittelbaden eG

Bahnhofstr. 2, 76532 Baden-Baden

Zum Maklerprofil

Website: www.vr-miba.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), 53117 Bonn, Graurheindorfer Str. 108
Handelsregister: Geno.- Register
Handelsregisternummer: 520007
USt-IdNr.: DE 144019297
Weitere Angaben: Impressum
Anbieter:

VR-Bank in Mittelbaden eG

Hügelsheimer Str. 6

76473 Iffezheim

Tel.: 07229 602-0

Fax: 07229 602-1222

E-Mail: info@vr-miba.de

Bankleitzahl: 66562300

BIC: GENODE61IFF

Vertreten durch den Vorstand:

Klaus Knapp (Vorstandssprecher) Dr. Hans-Martin Blättner

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Konrad Walter

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft

Genossenschaftsregister:

Registergericht beim Amtsgericht Mannheim Gen.Reg. Nr. 520007

Registergericht:

Amtsgericht Mannheim

Sitz der Genossenschaft:

76473 Iffezheim

Umsatzsteuer-ID:

DE144019297

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn

www.bafin.de

Einlagensicherung und Institutsschutz:

Die VR-Bank in Mittelbaden eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V.
angeschlossen.

www.bvr-institutssicherung.de

www.bvr.de/SE

Prüfungsverband:

Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. (BWGV) mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de.

Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:

Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf)

www.vermittlerregister.info

Registrierungsnummer:

D-EA9W-ZOJ58-05

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin

Tätigkeitsart:

Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO

Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:

Industrie- und Handelskammer Karlsruhe

Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

https://www.karlsruhe.ihk.de

Kundenbeschwerdestelle vom BVR

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank in Mittelbaden eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:

Elmar Himmel (Anschrift siehe Anbieter)