Viel Potenzial für die große Familie - Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Muggensturm!

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Ansicht

76461 Muggensturm, Baden-Württemberg

550.000 €Kaufpreis3.197,67 €/m²

Wohnfläche

172 m²

Zimmer

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 550.000 €
Preis pro m²: 3.197,67 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

608.135 €

Kaufpreis550.000 €

Kaufnebenkosten58.135 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 27.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.635 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 787 m²
Nutzfläche: 162 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 2
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Ortsrandlage von Muggensturm präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 als interessantes Kaufobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche sowie ca. 162 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im EG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Gäste-WC, großer Wohnküche, voll ausgestattetem Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Vom Wohn und Schlafzimmer erreichen Sie die weitläufige Terrasse, diese bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Der Garten mit Blick ins Grüne unterstreicht den ruhigen und naturnahen Charakter der Immobilie. Im DG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtvollbad, die helle Küche mit Essplatz und das geräumige Wohnzimmer. Auf den beiden Sonnenbalkon genießen Sie die Ruhe und die Aussicht. Im zweiten Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer ausgebaut; der übrige Speicherbereich bietet bei Bedarf weitere Ausbaureserve. Holzdecken sowie ein Materialmix aus Parkett, Kork, Laminat und Fliesen verleihen dem Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das unterkellerte Haus verfügt im Untergeschoss über einen ausgebauten Hobbyraum sowie ein Duschbad mit WC und einen praktischen Gartenzugang. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche, der Heizraum, Öllager, Werkstatt- und Vorratsraum. Eine große, in Haus integrierte und ebenfalls voll unterkellerte Garage ergänzt das Platzangebot auf ideale Weise. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage und mit überzeugendem Raumangebot.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja

- Garage - Carport - große Terrasse - 2 Balkone - elektr. Rollläden für die Dachflächenfenster

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

Grundriss EGJPG · 119 KB

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Grundriss OGJPG · 124 KB

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Grundriss Skizze DGJPG · 104 KB

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Grundriss KGJPG · 63 KB

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Grundriss Immo-TeamJPG · 188 KB

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Ansprechpartner/in: Annette Rast

VR-Bank in Mittelbaden eG

Bahnhofstraße 2, 76532 Baden-Baden

WebsiteZum Maklerprofil

Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), 53117 Bonn, Graurheindorfer Str. 108
Handelsregister: Geno.- Register
Handelsregisternummer: 520007
USt-IdNr.: DE 144019297
Weitere Angaben: Impressum
Anbieter:

VR-Bank in Mittelbaden eG

Hügelsheimer Str. 6

76473 Iffezheim

Tel.: 07229 602-0

Fax: 07229 602-1222

E-Mail: info@vr-miba.de

Bankleitzahl: 66562300

BIC: GENODE61IFF

Vertreten durch den Vorstand:

Klaus Knapp (Vorstandssprecher) Dr. Hans-Martin Blättner

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Konrad Walter

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft

Genossenschaftsregister:

Registergericht beim Amtsgericht Mannheim Gen.Reg. Nr. 520007

Registergericht:

Amtsgericht Mannheim

Sitz der Genossenschaft:

76473 Iffezheim

Umsatzsteuer-ID:

DE144019297

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn

www.bafin.de

Einlagensicherung und Institutsschutz:

Die VR-Bank in Mittelbaden eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V.
angeschlossen.

www.bvr-institutssicherung.de

www.bvr.de/SE

Prüfungsverband:

Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. (BWGV) mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de.

Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:

Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf)

www.vermittlerregister.info

Registrierungsnummer:

D-EA9W-ZOJ58-05

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin

Tätigkeitsart:

Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO

Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:

Industrie- und Handelskammer Karlsruhe

Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

https://www.karlsruhe.ihk.de

Kundenbeschwerdestelle vom BVR

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank in Mittelbaden eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:

Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:

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Baujahr

1883

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Finanzierung

Kaufpreis

550.000 €

Preis pro m²

3.197,67 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

608.135 €

Kaufpreis550.000 €

Kaufnebenkosten58.135 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 27.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.635 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76461 Muggensturm, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Ortsrandlage von Muggensturm. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die kleine Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schule, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Baden-Baden in kurzer Zeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls hervorragend ausgebaut, wodurch ein flexibles und unkompliziertes Pendeln gewährleistet ist. Muggensturm sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen sowie verschiedenen Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur ein. Ideal für Familien, Paare oder Senioren, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischem Leben!