Robuste Industriehalle für Lager, Produktion, Gewerbe

Das großzügige, massiv gebaute Industrieobjekt mit insgesamt rund 2.000m2 teilt sich auf in eine große Halle und kleineren Nebenhallen mit abgetrennten Büro- und Lagerflächen. Zusätzlich stehen weitere, verschiedenartige Betriebsräume zur Verfügung, darunter mehrere WC-Anlagen, Umkleiden, ein Kantinenbereich, ein offener Innenhof (Lichthof) und 330m2 Kellerräume als zusätzliche Lagerflächen. Großzügige Raumhöhen, die massive Bauart und das rundum anfahrbare Grundstück machen das Objekt für viele Nutzungen interessant. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten die Außenbereiche. Das gesamte Grundstück umfasst rund 4000m2. Es sind rundum das Gebäude ca. 20 Stellplätze verfügbar. Das Gelände ist 360° anfahrbar, die Straße verläuft einmal rund um das Grundstück. Mehrere elektrische Rolltore bieten ideale Einfahrtmöglichkeiten in die Hallen mit schwerem Gerät. Die Parkflächen und Außenbereiche wurden 2025 neu und ansprechend gestaltet. Mehrere getrennte Toilettenanlagen und Umkleiden mit Duschen sind, im gesamten Objekt verteilt, vorhanden. Eine 2011 eingebaute und 2025 grunderneuerte Gas-Heizung beheizt das Objekt. Die Wände sind teilweise gefliest. Der Boden ist durchweg schwerlasttauglich. Viele Fenster und hohe Deckenhöhen garantieren eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die aktuell bestehenden Räume für Büros und sind größtenteils mit Trockenbauwänden getrennt und könnten dementsprechend unkompliziert neu eingeteilt werden. Von Vermieterseite besteht die Bereitschaft, das Gebäude nach den Vorstellungen eines langfristigen Mieters neu zu strukturieren. Die Vermietung von Teilflächen ist möglich, jedoch nicht unter 500m2 Mietfläche. Das Objekt steht ab 01.04.2026 zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten werden leer und besenrein übergeben. Die sich im Haus befindliche Ausstattung und Einrichtung (Mobiliar, Lüftung, Beleuchtung, Alarmanlage, etc.) wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Bevorzugt wird das Objekt komplett vermietet. Es besteht erhöhte Verhandlungsbereitschaft bezüglich des Mietpreises bei Komplettvermietung. Sprechen Sie uns an: Für Ihre Fragen und weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bemerkungen: Massive, gut erhaltene Industriesubstanz Verstärkter Bodenaufbau 360°-Zufahrtmöglichkeiten über 4 elektronische Rolltore Gas-Zentralheizung Neu gestaltete, repräsentative Außenanlagen Einladende Zufahrt zum (Kunden-)Eingang / Verwaltungsbereich Gute Tageslichtversorgung mit großzügigen Fenstern und Oberlichten Breite Tore und viele Einfahrtsmöglichkeiten 2 Lüftungsanlagen und eine voll augestattete Hauswerkstatt können übernommen werden. LED-Beleuchtungsanlage in der großen Halle Alarmanlage Heller, charmanter Innenhof und attraktive Rasenfläche im Süden Kleiner, feiner Bürotrakt für Verwaltung mit ca. 150m2 im nördlichen Obergeschoss Kantinenbereich mit vorhandener Gastronomieausstattung Betriebsleiterwohnung verfügbar Trockene Kellerräume mit zusätzlicher Lagermöglichkeit

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vermietung direkt vom Eigentümer, es wird keine Maklerprovision fällig. Ansprechpartner: Badehaus Verwaltungs GmbH Philipp Burghardt ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.