Freistehender Bungalow auf großzügigem Sonnengrundstück – Weitblick in Overath-Steinenbrück

Dieser im Jahr 1960 errichtete, freistehende Bungalow mit Anbau überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sein enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer auf einer Ebene. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen – teilweise als Panoramafenster ausgeführt – die für helle Räume und einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten sorgen. Der gemütliche Kamin schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre.

Grundstück -ca. 1.655 m² Grundstück -vollständig eingewachsen und kaum einsehbar -herrlicher Weitblick -großzügige Terrasse -weitläufige Gartenanlage -idyllischer Gartenteich -vorbereiteter Poolstellplatz -viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Kinder -mögliches zusätzliches Baupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Prüfung) -Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Privatsphäre auf besondere Weise. Ausstattung -Wohnbereich -ca. 145 m² Wohnfläche -7 Zimmer -großzügiger Wohnbereich -Kamin -Gäste-WC -teilweise modernisiert -teilweise Panoramafenster -Doppelverglasung -Bodenbeläge -Fliesen -Glattestrich -Design vinyl -Teppich -Holztüren Heizung -Gaszentralheizung aus 2019 -Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage Kellergeschoss -Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Hier befinden sich unter anderem: -Werkstatt -Partyraum -weitere Lagerflächen -Zusätzlich steht ein separater Abstellraum mit Wasseranschluss zur Verfügung. Außenbereich -große Sonnenterrasse -weitläufiger Garten -Gartenteich -Gartenhaus -Poolstellplatz -2 Außenstellplätze -Doppelgarage für 2 Autos hintereinander

Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer. Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 15.07.2036 Baujahr des Hauses: 1960 Baujahr der Heizung: 2019 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 238,3 kWh/(m²/a) Energieeffizienzklasse: G Treibhausgasemissionen: 56,31 kg kg CO2 -Äquivalent /(m²a) Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer bzw. wurden geschätzt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.