3 Zimmer Wohnung BJ 2022

1/10
Ansicht von Süden
490.000 €Kaufpreis5.268,82 €/m²
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
490.000 €
Preis pro m²
5.268,82 €
Hausgeld
263 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Modernes Mehrfamilienhaus in KfW55 Ausführung, mit 11 Wohneinheiten, davon sind 4 Einheiten Gartenwohnungen und 7 Einheiten haben einen SW-Balkon. Das Gebäude hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. OG. Durch den SW-seitig ausgerichteten, großen Balkon und die großzügigen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Direkt am Gebäude, in der Nähe des Einganges befindet sich der überdachte Carport C8 und der Stellplatz ST3 ist direkt von der Strasse befahrbar.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden mit hochwertigem Holzlaminat Küche mit Spüle, Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, viel Stauraum und Frühstücksplatz Gäste-WC Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Duschabtrennung aus Glas Kellerraum Wohnung ist barrierefrei Aufzug von UG-DG KfW55 gefördertes Objekt, Energieausweiss beiliegend

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Dokumente

EnergieausweisÖffnen
Exposé BauträgerÖffnen

Lage & Infrastruktur

Hinter den Gärten 4, 89362 Offingen, Bayern
5 min zu Fuß zur Grund- und Mittelschule Sehr ruhige Wohnlage mit niedriger Bebauung 12 min mit dem Auto nach Günzburg Zentrum ca. 30min mit dem Auto nach Ulm viele Einkaufsmöglichkeiten in Offingen viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung war bis August 2026 vermietet. Die Grundmiete (Miete ohne Betriebskosten) betrug 1.181,-- EUR/Monat. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hr. König
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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