Wohn- und Geschäftshaus an der Uecker, direkt am Jachthafen, mit Sanierungsbedarf, 700 m² Grundstück

1/8

Ueckerstr.

17373 Ueckermünde, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Sofort

299.000 €Kaufpreis1.403,76 €/m²

Wohnfläche

213 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 1.403,76 €
Maklerprovision: Der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Geschätzte Gesamtkosten

331.815 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten32.815 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.895 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 213 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Gesamtfläche: 426 m²
Nutzfläche: 213 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 4
Separate WCs: 3
Baujahr: 1880
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, ca. 700 m² große Grundstück im Herzen der Altstadt von SEEBAD Ueckermünde, nur 53 Meter westlich der malerischen Uecker-Brücke. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern, wird das Grundstück im Norden von der Ueckerstraße, im Osten von der Straße Ackerhof, im Süden von der Wallstraße und im Westen von der Bergstraße und Weilstraße begrenzt. Das Areal liegt im Sanierungsgebiet "Altstadt am Haff" und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren und Visionäre! Gebäude A: Zufahrt von der Bergstr. Das Teilstück wird neu vermessen. Die Kosten trägt der Erwerber. 3-geschossiges, nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (213 m² Verkaufsfläche, 213 m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 50 m² Dachgeschoss). Renovierungsbedürftig, Gasheizung und Glasfaser vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Kabel-/Sat-TV: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der Innenstadt von Ueckermünde, nur etwa 53 Meter westlich der Uecker Brücke, im Sanierungsgebiet Altstadt am Haff. Das rund 700 m² große Grundstück ist nahezu vollständig versiegelt und grenzt an die Uecker Straße sowie die Bergstraße. Umgeben von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude von 1880 ist ein historische Wohn- und Geschäftshaus, das sich über drei Etagen erstreckt. Die erste Etage bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 213 Quadratmetern, während in der zweiten Etage ca. 213 Quadratmeter Wohnfläche auf Sie warten. Die dritte Etage bietet zusätzlich eine kleinere Wohnung von ca. 50 Quadratmetern. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine Gasheizung, Glasfaseranschluss und ist kamintauglich, was viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung. Telefon: 030 / 34624037 E-Mail: info@schmitz-immobilien-berlin.de Sie suchen einen Finanzierer? Kein Problem. Unser externer Finanzierungsberater steht Ihnen voll und ganz zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie individuell und kompetent. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wenn auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gern mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept zur Seite. Von der fundierten Wertermittlung über hochwertige Exposés bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung begleiten wir Sie zuverlässig und diskret. Sprechen Sie uns unverbindlich an – wir freuen uns auf Sie.

Ansprechpartner/in: Holger Schmitz

Schmitz-Immobilien-Berlin

Nisbléstraße 59, 13127 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.schmitz-immobilien-berlin.de

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Finanzierung

Kaufpreis

299.000 €

Preis pro m²

1.403,76 €

Maklerprovision

Der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Geschätzte Gesamtkosten

331.815 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten32.815 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.895 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Kabel-/Sat-TV: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17373 Ueckermünde, Mecklenburg-Vorpommern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Ueckerstraße, Ecke Bergstraße befinden sich im historischen Stadtkern von Ueckermünde und sind von besonderer Bedeutung für das Stadtbild. Ueckerstraße: Diese Straße verläuft durch die Altstadt und ist bekannt für ihre Vielzahl denkmalgeschützter Gebäude und historischer Haustüren. Sie verbindet zentrale Punkte der Stadt und ist ein wichtiger Bestandteil des städtischen Verkehrsnetzes. Bergstraße: Die Bergstraße ist eine Einbahnstraße mit Kopfsteinpflaster und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Sie verfügt auf beiden Seiten über Gehwege und ist von Wohnhäusern gesäumt. Diese Straßen tragen wesentlich zum historischen Charme von Ueckermünde bei und verbinden wichtige Bereiche der Stadt miteinander.

Entfernungen

Kindergärten: 1 km
Grundschule: 1 km
Realschule: 5 km
Gymnasium: 3 km
Autobahn: 35 km
Zentrum: 1 km

Sonstige Informationen