Landanwesen in Zossen südlich von Berlin – 6.032 m² Grundstück mit viel Platz für individuelle Ideen

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Haus im Grünen

15806 Zossen / Wünsdorf, Brandenburg

Frei ab: Sofort

393.000 €Kaufpreis3.033,34 €/m²

Wohnfläche

129,56 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 393.000 €
Preis pro m²: 3.033,34 €
Maklerprovision: Der Käufer bezahlt nach Beurkundung 3,57% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen
Carport (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

440.435 €

Kaufpreis393.000 €

Kaufnebenkosten47.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.545 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.860 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.030 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 129,56 m²
Grundstücksfläche: 6.032 m²
Gesamtfläche: 230 m²
Nutzfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

-Gleich den Film zum Objekt anfordern- Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Entwicklungspotenzial und naturnahe Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Berliner Umland. Das Grundstück gliedert sich in ein vorderes Flurstück von 884 m² direkt an der Straße und ein beeindruckendes hinteres Flurstück von 5.148 m², das nach Auskunft des Bauamtes Zossen vom 27.01.2026 innerhalb eines Bebauungsplans liegt. Besonders dieses hintere Flurstück bietet enormes Entwicklungspotenzial – eine Bebauung erscheint grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans. Eine verbindliche Aussage zur konkreten Bebaubarkeit kann jedoch ausschließlich im Rahmen einer Bauvoranfrage beim zuständigen Landkreis Teltow-Fläming getroffen werden. Eine Garantie für eine Genehmigung kann nicht gegeben werden. Auf dem gesamten Anwesen eröffnet sich ein Ort, der Raum für Visionen bietet – sei es als großzügiges Familiendomizil, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zukunftsorientiertes Entwicklungsprojekt. Das bestehende Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau stammt aus den Baujahren 1953 und 1993 und verfügt über rund 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Große Fensterflächen, durchdachte Raumzuschnitte und weitläufige Bereiche sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der imposante Freizeit- bzw. Billardraum sowie der Wintergarten erweitern das Wohnen ins Großzügige und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der dem neuen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – von einer behutsamen Modernisierung bis hin zu einer umfassenden Neugestaltung. Ein Ort für Menschen mit Weitblick, die das Besondere suchen und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Teilweise
Wintergarten: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Innenbereich: Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau überzeugt durch ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Herzstück ist das sehr große Wohnzimmer im EG mit bodentiefen Türelementen und dadurch direkten Zugang zur Sonnenterrasse, ergänzt durch ein Panorama-Fenster mit Rollläden, das für viel Tageslicht sorgt. Die Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank und Einbau-Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über eine separate Speisekammer mit zwei Fenstern. In der Küche sowie teilweise im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Über eine Treppe an der Küche erreichen Sie das Obergeschoss. Die Aufteilung hier ist simpel, einfach und hell. Der große Raum wurde nicht geteilt, bietet aber die Möglichkeit 2-Zimmer herauszuteilen. Der großzügige Eingangsbereich bietet praktische Wandschränke und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Teppich und helle Fliesen verwendet, die Holz-Türzargen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Stand-WC und Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Freizeit- bzw. Billardraum mit ca. 66 m² Fläche und vier Thermofenstern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unbeheizten Wintergarten sowie einen Teilkeller mit mehreren Räumen. Technik & Ausstattung: Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Therme ca. Baujahr 2000). Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Keller das Haus mit Holz zu beheizen. (GK 31, Gusskessel) . Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Therme. Ein Hausbrunnen ist vorhanden, ebenso Starkstromanschluss. Die Fenster sind überwiegend aus Holz, doppelt verglast und teilweise bereits erneuert worden. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Der seitliche Anbau hingegen ist mit Bitumbahnen belegt. Außenbereich: Das großzügige und gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige, gepflasterte Granit-Zufahrt unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens. Ein massives Gewächshaus mit ca. 3 × 6 m sowie ein großer Schuppen mit ca. 6 × 8 m stehen zur Verfügung. Pferdehaltung ist möglich.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169.2 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität für zukünftige Planungen. Eine Grundstücksteilung ist grundsätzlich denkbar. Das Objekt ist voll erschlossen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telekom). Es bestehen keine bekannten Baulasten, Altlasten oder Munitionsverdachtsflächen. Ein Energieausweis liegt vor. Besichtigen sie noch vor allen anderen!! Unter 0172 1433 555 können Sie Besichtigung Termine mit uns vereinbaren. Entdecken Sie das Besondere. VERKAUFEN SIE IHREN GRUNDBESITZ MIT SCHMITZ Ihre Finanzierung in besten Händen Eine solide Finanzierung ist die Grundlage für eine erfolgreiche Immobilienentscheidung. Mit unserem erfahrenen Finanzierungsexperten profitieren Sie nicht nur von umfassendem Fachwissen, sondern auch von einem starken Netzwerk und echter persönlicher Begleitung – von der ersten Anfrage bis zur finalen Zusage. Unser Anspruch ist es, für Sie die optimale Lösung zu finden – individuell, transparent und effizient. Ihre Vorteile auf einen Blick: • sehr gute Erreichbarkeit • Mo.–Sa. 9–13 & 15–20 Uhr • kostenfreie Beratung • absolute Transparenz • Vergleich von ca. 500 Kreditinstituten • Top-Konditionen / günstige Zinsen • schnelle Rückrufe / Antworten • Servicelevel innerhalb von 24–48 Std. • professionelle Banken-Ergebnisauswertung Vertrauen Sie auf Kompetenz, Marktüberblick und persönliche Betreuung – damit Ihr Immobilienvorhaben sicher, planbar und zu besten Konditionen realisiert werden kann. Unser Finanzierungsexperte steht Ihnen jederzeit engagiert zur Seite und entwickelt für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Ansprechpartner/in: Holger Schmitz

Schmitz-Immobilien-Berlin

Nisbléstraße 59, 13127 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.schmitz-immobilien-berlin.de

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Finanzierung

Kaufpreis

393.000 €

Preis pro m²

3.033,34 €

Maklerprovision

Der Käufer bezahlt nach Beurkundung 3,57% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen

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Geschätzte Gesamtkosten

440.435 €

Kaufpreis393.000 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.545 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.860 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.030 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Teilweise
Wintergarten: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15806 Zossen / Wünsdorf, Brandenburg

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Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

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Sportstätten3 im Umkreis von 5 km

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Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt in Zossen-Wünsdorf, einem gewachsenen und beliebten Wohnstandort im Landkreis Teltow-Fläming, rund 20 km südlich der Berliner Stadtgrenze. Zossen ist als Mittelzentrum im erweiterten Metropolraum Berlin ausgewiesen und verzeichnet seit Jahren eine stetig steigende Nachfrage. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Vielfalt: Wälder, Wiesen und Seen prägen das Landschaftsbild. Der Große Wünsdorfer See mit Strandbad ist fußläufig erreichbar und bietet hohe Freizeit- und Erholungsqualität direkt vor der Haustür. Historisch bedeutende Orte wie die Dorfkirche Wünsdorf, die bekannte „Verbotene Stadt“ oder die Bunkeranlagen Zeppelin und Maybach II verleihen der Region eine besondere Tiefe und Identität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sportvereine, Musikschule, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof Wünsdorf-Waldstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Regionalbahnen RE5 und RE7 verbinden Zossen komfortabel mit Berlin und dem Flughafen BER. Eine Lage, die Ruhe, Natur und hervorragende Anbindung in idealer Weise kombiniert.

Entfernungen

Kindergärten: 0,3 km
Grundschule: 0,5 km
Realschule: 0,5 km
Gymnasium: 6 km
Autobahn: 10 km
Zentrum: 2 km

Sonstige Informationen