Modernes Doppelhaus in Dülmen mit 4 Zimmern und gehobener Ausstattung

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Haus Aussenansicht

48249 Dülmen, Nordrhein-Westfalen

409.220 €Kaufpreis3.031,26 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 409.220 €
Preis pro m²: 3.031,26 €

Geschätzte Gesamtkosten

458.612 €

Kaufpreis409.220 €

Kaufnebenkosten49.392 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 26.599 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.184 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.609 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 277 m²
Nutzfläche: 115 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses geplante Doppelhaus in Dülmen bietet Ihnen auf 135 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Wohngefühl bei - egal, ob Sie mit Familie oder Freunden zusammenleben. Die moderne Bauweise ermöglicht es, auch kleinere Grundstücksflächen von 277 m² effizient zu nutzen. Das Haus eignet sich für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte und kann entsprechend dem Platzbedarf erweitert oder angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Zur Ausstattung dieses Hauses gehört eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Der Bodenbelag ist aktuell noch offen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach Ihren Wünschen individuell zu gestalten und verschiedene Bodenbeläge, wie Parkett, Fliesen oder Teppich, einzusetzen, die jeweils unterschiedliche Vorteile in Bezug auf Pflege, Optik und Komfort bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die je nach Ausführung zur Regulierung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachbetrieben ausgeführt, was eine sorgfältig geplante Bauausführung sicherstellt.

Sonstige Informationen

Das Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe umfasst eine Sanitär-Grundausstattung und richtet sich an Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistung erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigt wissen wollen. Mit der Muskelhypothek können Sie bei der Realisierung Ihres Hauses mitarbeiten und damit Ihre Finanzierung entlasten. Die persönliche Bauberatung bei STREIF unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe und begleitet Sie durch den Bauprozess.