Einfamilienhaus in Nürnberg-Gaismannshof-Leyh - schlüsselfertig mit PV

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Hausansicht Herbst - Beispielvisualisierung

90431 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

744.056,28 €Kaufpreis6.305,56 €/m²

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 744.056,28 €
Preis pro m²: 6.305,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

811.541 €

Kaufpreis744.056 €

Kaufnebenkosten67.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.041 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.881 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 26.563 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 460 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Für dieses ca. 460 m² große Grundstück in Nürnberg-Gaismannshof-Leyh ist ein STREIF Family L mit ca. 118 m² Wohnfläche projektiert. Die Kalkulation sieht eine schlüsselfertige Ausführung mit Photovoltaikanlage vor. Ein kompakter Hausentwurf mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Raum für den Familienalltag. Die Aufteilung der Wohn- und Schlafräume wird auf Basis der dargestellten Grundrisse mit Ihnen abgestimmt. Individuelle Anpassungen sind im weiteren Planungsverlauf möglich. Das Grundstück wird mit abrissreifem Altbestand angeboten. Der Rückbau ist in der vorliegenden Kalkulation berücksichtigt. Der genaue Umfang und die zulässige Neubebauung sind vor Umsetzung zu klären.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Bauvorhaben umfasst eine Wärmepumpe, eine Bodenplatte und die individuell abgestimmte Hausplanung. Die schlüsselfertige Ausführung und eine Photovoltaikanlage sind kalkuliert. Leistung und konkrete Ausführung werden gemeinsam abgestimmt. Ein Keller ist nicht enthalten. Für den Rückbau sind 35.000,00 Euro berücksichtigt; Umfang und tatsächliche Kosten sind zu prüfen.

Sonstige Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines individuell geplanten STREIF-Fertighauses. Hausgröße, Architektur, Grundriss, Dachform, Ausstattung und technische Details können individuell angepasst werden. Im Angebotspreis von 744.056,28 Euro sind das Grundstück und das Haus in der beschriebenen Ausstattung einschließlich der kalkulierten Abrisskosten berücksichtigt. Der gewählte Nachlass von 8 % auf Haus und gewählte Hausausstattung ist bereits eingerechnet. Grundstück und Abriss sind vom Nachlass ausgenommen. Zusätzlich entstehen allgemeine Baunebenkosten, beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Grundstücksvorbereitung, Erdarbeiten und mögliche Geländeanpassungen. Eine transparente Gesamtkostenbetrachtung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Die konkrete Umsetzbarkeit des Hausentwurfs ist im Rahmen der weiteren Planung zu klären. Eine objektbezogene Baugenehmigung für das dargestellte Haus wird mit diesem Angebot nicht zugesichert. Die dargestellten Hausabbildungen, Grundrisse und Innendarstellungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

744.056,28 €

Preis pro m²

6.305,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

811.541 €

Kaufpreis744.056 €

Kaufnebenkosten67.485 €

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90431 Nürnberg, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das angebotene Grundstück liegt in Nürnberg-Gaismannshof-Leyh im Postleitzahlgebiet 90431. Es bietet die Möglichkeit, ein eigenes Haus in dieser Lage zu planen. Die konkrete Grundstückssituation, die Erreichbarkeit der für Sie wichtigen Einrichtungen und die Anforderungen an Ihr Bauvorhaben besprechen wir persönlich. Der dargestellte Entwurf ist auf seine Eignung für den konkreten Standort zu prüfen. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen