Einfamilienhaus in Lauf a.d. Pegnitz-Simonshofen - Raum für Ihre Wohnideen

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Hausansicht Herbst - Beispielvisualisierung

91207 Lauf a.d. Pegnitz, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

675.952 €Kaufpreis4.726,94 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 675.952 €
Preis pro m²: 4.726,94 €

Geschätzte Gesamtkosten

737.260 €

Kaufpreis675.952 €

Kaufnebenkosten61.308 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 23.658 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.519 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 24.131 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 614 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Für dieses ca. 614 m² große Grundstück in Lauf a.d. Pegnitz-Simonshofen ist ein STREIF Family XL mit ca. 143 m² Wohnfläche projektiert. Die Kalkulation sieht die Ausbaustufe fastfertig+ vor. Abschließende Ausbauarbeiten sind gesondert auszuführen; eine Photovoltaikanlage ist nicht eingerechnet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, der Elternbereich und das Familienbad vorgesehen. Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen weiterentwickelt werden. Auf dem Grundstück befindet sich laut Anbieter ein ehemaliges Wochenendhaus, das vom Käufer zurückzubauen ist. Der Abriss ist in der vorliegenden Kalkulation berücksichtigt. Die konkrete Neubebauung ist im weiteren Planungsverlauf abzustimmen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Bauvorhaben umfasst eine Wärmepumpe, eine Bodenplatte und die individuell abgestimmte Hausplanung. Die Ausführung ist fastfertig+ kalkuliert. Abschließende Ausbauarbeiten ermöglichen Eigenleistungen und sind gesondert zu berücksichtigen. Eine Photovoltaikanlage ist nicht kalkuliert. Ein Keller ist nicht enthalten. Für den Rückbau sind 35.000,00 Euro berücksichtigt; Umfang und tatsächliche Kosten sind zu prüfen.

Sonstige Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines individuell geplanten STREIF-Fertighauses. Hausgröße, Architektur, Grundriss, Dachform, Ausstattung und technische Details können individuell angepasst werden. Im Angebotspreis von 675.952,00 Euro sind das Grundstück und das Haus in der beschriebenen Ausstattung einschließlich der kalkulierten Abrisskosten berücksichtigt. Zusätzlich entstehen allgemeine Baunebenkosten, beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Grundstücksvorbereitung, Erdarbeiten und mögliche Geländeanpassungen. Eine transparente Gesamtkostenbetrachtung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Die konkrete Umsetzbarkeit des Hausentwurfs ist im Rahmen der weiteren Planung zu klären. Eine objektbezogene Baugenehmigung für das dargestellte Haus wird mit diesem Angebot nicht zugesichert. Die dargestellten Hausabbildungen, Grundrisse und Innendarstellungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Kaufpreis

675.952 €

Preis pro m²

4.726,94 €

Geschätzte Gesamtkosten

737.260 €

Kaufpreis675.952 €

Kaufnebenkosten61.308 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 23.658 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.519 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 24.131 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91207 Lauf a.d. Pegnitz, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das angebotene Grundstück liegt in Lauf a.d. Pegnitz-Simonshofen im Postleitzahlgebiet 91207. Es bietet die Möglichkeit, ein eigenes Haus in dieser Lage zu planen. Die konkrete Grundstückssituation, die Erreichbarkeit der für Sie wichtigen Einrichtungen und die Anforderungen an Ihr Bauvorhaben besprechen wir persönlich. Der dargestellte Entwurf ist auf seine Eignung für den konkreten Standort zu prüfen. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen