Stadtvilla in Billerbeck mit 4 Zimmern und 125 m² Wohnfläche

1/17

Streif Haus

48727 Billerbeck, Nordrhein-Westfalen

469.500 €Kaufpreis3.756,00 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 469.500 €
Preis pro m²: 3.756 €

Geschätzte Gesamtkosten

526.168 €

Kaufpreis469.500 €

Kaufnebenkosten56.668 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.517 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.390 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.761 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 554 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla in Billerbeck wurde nach Kundenwünschen projektiert und bietet mit 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Innen- und Außenbereiche - von der Wahl des Daches über die Farbgestaltung bis hin zur Raumaufteilung. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei, den Grundriss und die Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen. So entsteht ein Zuhause, das Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag bietet und flexibel auf Ihre Wünsche eingeht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja

Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und umfasst unter anderem eine Wärmepumpe als Befeuerungsart, die zur Beheizung und Warmwasserbereitung eingesetzt wird. Diese Technologie nutzt die vorhandene Umgebungswärme und kann in Kombination mit weiteren Systemen betrieben werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Fenster und Türen sind sorgfältig geplant, ebenso die wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen, die auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen berücksichtigen. Die Stadtvilla bietet insgesamt ein ausgewogenes Zusammenspiel von Funktionalität und Komfort.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Dieses Projekt ist in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und ist besonders geeignet für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, gleichzeitig aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die STREIF-Ausbaustufen bieten eine Auswahl zwischen verschiedenen Leistungsumfängen, die je nach Wunsch und Eigenleistung angepasst werden können. So lassen sich Baukosten steuern und die persönliche Einbindung in den Bauprozess gestalten. Die persönliche STREIF-Bauberatung informiert Sie umfassend über die einzelnen Ausbaustufen und unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Variante.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Zimmer

Baujahr

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Zimmer

Baujahr

2027

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Finanzierung

Kaufpreis

469.500 €

Preis pro m²

3.756 €

Geschätzte Gesamtkosten

526.168 €

Kaufpreis469.500 €

Kaufnebenkosten56.668 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.517 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.390 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.761 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48727 Billerbeck, Nordrhein-Westfalen

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Sport

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück mit einer Fläche von 554 m² befindet sich in Billerbeck. Die Infrastruktur in der Nähe umfasst eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht eine gute Versorgung im Alltag und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für Freizeitgestaltung in der Umgebung.

Sonstige Informationen