Einfamilienhaus in Lünen mit 4 Zimmern in gehobener Ausstattung
599.990 €Kaufpreis3.572,64 €/m²
Wohnfläche
167,94 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 599.990 €
- Preis pro m²
- 3.572,64 €
Geschätzte Gesamtkosten
672.409 €
Kaufpreis599.990 €
Kaufnebenkosten72.419 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 38.999 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.000 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 21.420 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 167,94 m²
- Grundstücksfläche
- 556 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses individuell projektiert Einfamilienhaus in Lünen bietet mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 167,94 m² ausreichend Platz für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Das Haus ist auf einem 556 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Etage sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Baukonzept berücksichtigt Ihre Vorstellungen und Wünsche, die in einer ausführlichen Beratung gemeinsam ermittelt wurden. Sie können zwischen verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder Satteldach sowie weiteren Ausstattungsoptionen wählen. Der Grundriss und die Ausstattung können an Ihre Anforderungen angepasst werden. Bei der Umsetzung achten wir auf eine sorgfältig geplante Bauausführung. Ihr Einfamilienhaus wird in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe übergeben.
Ausstattungsmerkmale
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Einliegerwohnung
- Ja
Das Haus ist in gehobener Ausstattung ausgeführt und bietet eine Gestaltung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Wärmedämmende Wandkonstruktionen und eine sorgfältig geplante Bauausführung unterstützen das Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehrere weitere Räume, die flexibel genutzt werden können.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
44532 Lünen, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Objekt befindet sich in Lünen, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie verschiedenen Angeboten für sportliche und kulturelle Aktivitäten.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. So können Sie bei der Umsetzung mitwirken und gleichzeitig auf professionelles Handwerk in wichtigen Bereichen vertrauen. Vor Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, um Ihre Vorstellungen und Wünsche zu klären. Die Bauberatung begleitet Sie auch zu Finanzierungs- und Förderfragen.
Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

- Website
- https://www.streif.de











