Stadtvilla in Rosendahl - projektiert nach Kundenwunsch

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Haus Aussenansicht

48720 Rosendahl, Nordrhein-Westfalen

439.500 €Kaufpreis3.031,03 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 439.500 €
Preis pro m²: 3.031,03 €

Geschätzte Gesamtkosten

492.547 €

Kaufpreis439.500 €

Kaufnebenkosten53.047 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.567 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.790 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.690 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Nutzfläche: 145 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese individuell geplante Stadtvilla bietet auf einer Wohnfläche von 145 m² Raum für vielseitige Lebensentwürfe. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das Baukonzept wurde so gestaltet, dass der Grundriss und die Raumaufteilung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Die Gestaltung innen und außen lässt Ihnen Spielraum bei der Wahl zwischen verschiedenen Stilen, Dächern und Farbkonzepten. So können Sie beispielsweise zwischen Flachdach oder Walmdach wählen und eine Innenausstattung nach Ihren Vorstellungen entwickeln lassen. Die Gesamtgestaltung ist auf die Begleitung verschiedener Lebensphasen ausgelegt und verbindet Funktionalität mit Flexibilität.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und wird im Rahmen der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus gebaut. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, wobei die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Sie können dabei handwerkliche Eigenleistungen einbringen, die sich auf das Bauvorhaben auswirken. Als Befeuerungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die eine moderne Alternative zur Heizung darstellt und zur Beheizung des Hauses beiträgt. Die Stadtvilla ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Materialien entsprechend Ihrer Präferenzen auszuwählen, von pflegeleichten Varianten bis hin zu natürlichen Belägen.

Sonstige Informationen

Bei der Ausbaustufe FastFertigPlus übernehmen Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, während Sie handwerkliche Eigenleistungen einbringen können. Diese Variante eignet sich für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitwirken möchten, aber die komplexen technischen Arbeiten Fachkräften überlassen wollen. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und Sie bei der Planung und Umsetzung zu begleiten. So entstehen individuelle Lösungen, die an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst sind und innerhalb der gewählten Ausbaustufe realisiert werden.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

439.500 €

Preis pro m²

3.031,03 €

Geschätzte Gesamtkosten

492.547 €

Kaufpreis439.500 €

Kaufnebenkosten53.047 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.567 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.790 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.690 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48720 Rosendahl, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in einem Wohngebiet in Rosendahl. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen eine vielfältige Gestaltung des Alltags. Die Lage unterstützt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Erreichbarkeit von wichtigen Anlaufstellen.

Sonstige Informationen