Projektierte Stadtvilla in Rosendahl mit 5 Zimmern

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Streif Haus

48720 Rosendahl, Nordrhein-Westfalen

469.330 €Kaufpreis3.236,76 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 469.330 €
Preis pro m²: 3.236,76 €

Geschätzte Gesamtkosten

525.978 €

Kaufpreis469.330 €

Kaufnebenkosten56.648 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.506 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.387 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.755 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Nutzfläche: 145 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese projektiert Stadtvilla in Rosendahl bietet Ihnen mit 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein Wohnkonzept, das sich an Ihren individuellen Bedürfnissen ausrichtet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch auf Raum und Komfort. Die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses ist flexibel: Ob Flachdach oder Walmdach, modernes Farbkonzept oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche und Prioritäten aufzunehmen und in die Grundriss- und Raumplanung einzubeziehen. So entsteht ein Haus, das Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag bietet und sich an Ihre Lebensphasen begleitet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Umsetzung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Dies ist ideal für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber auf professionelle Unterstützung bei den komplexen Gewerken setzen. Das Objekt verfügt über eine Wärmepumpe als Befeuerungsart, die zur Beheizung und Kühlung beiträgt. Eine integrierte Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die Bodenflächen sind derzeit ohne Belag vorgesehen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Bodenbelag individuell auszuwählen und somit Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei der Ausbaustufe FastFertigPlus übernehmen Sie Eigenleistungen, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt werden. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie umfassend und persönlich bei der Planung Ihres Hauses, insbesondere bei der Auswahl der Ausbaustufe und der Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche. So können Sie den Bauprozess flexibel gestalten und entsprechend Ihres Budgets anpassen.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

469.330 €

Preis pro m²

3.236,76 €

Geschätzte Gesamtkosten

525.978 €

Kaufpreis469.330 €

Kaufnebenkosten56.648 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.506 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.387 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.755 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48720 Rosendahl, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in Rosendahl, das eine ruhige und angenehme Wohnumgebung bietet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Infrastrukturangeboten aus, die den Alltag erleichtern. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglichen eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und Aktivität.

Sonstige Informationen