Neubau 2-Zimmerwohnung an der Westallee in Verl

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Wohn-/Essbereich KI-generiert
900 €Kaltmiete12,00 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12 €
Kaution
1.800 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
70 €/Monat
Tiefgarage (Miete)
70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Die angebotenen Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Zum verweilen lädt der nach Süden ausgerichtete Balkon ein. Bei Bedarf kann eine Küche durch den Vermieter eingebaut werden. Die Wohnung ist mit einem großzügigen Kellerräumen ausgestattet. Das Haus wird in einer energieeffizienter Bauweise errichtet und entspricht einem sehr hohen energetischen Standard. Die Wohnung ist mit einer Lüftungen, Erdwärme sowie Solarunterstützung ausgestattet. (KFW 40+ Standard). Der Energieausweis befindet sich noch in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Mieterstrommodell: Die Bewohner beziehen den Strom direkt aus der hauseigenen Energieerzeugung. Dadurch profitieren Sie von dauerhaft günstigen Stromkonditionen – in der Regel unterhalb der örtlichen Grundversorgungstarife – sowie von einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Energieversorgung. Für Ihren PKW stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Eine zeitgemäße Haustechnik und ein Aufzug, sowie barrierearme Zugänge runden das Angebot ab. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept aus.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Dokumente

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
33415 Verl, Nordrhein-Westfalen
Das Objekt befindet sich in der Westallee, welche als ruhige und familienfreundliche Wohnlage der Stadt Verl gilt. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind sich in unmittelbaren Umgebung und bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an die umliegenden Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn sehr gut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sofern Sie Interesse an diese schönen Neubauwohnung haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Teilen Sie uns gerne ein paar Informationen von Ihnen mit. Ihre TB Immobilien GmbH Tel: 0151-16018363 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von TB Immobilien GmbH
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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