Praxisflächen in Ladenburg

in einem energetisch kernsanierten Bestandsgebäude entstehen auf 4 Etagen Praxisräume von jeweils ca. 170 m2 sowie ein gewerblich nutzbares Penthouse von etwa 130 m2. Der aktuelle Rohbauzustand ermöglicht eine variable Raumaufteilung. Ein Personenaufzug gewährleistet die vollständige Barrierefreiheit. Zahlreiche Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Die angegebene Miete versteht sich als Nettomiete zuzüglich Mehrwertsteuer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: Die einzelnen Einheiten im energetisch hochwertig sanierten Bestandsgebäude werden bezugsfertig im 2. Quartal 2027 übergeben. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Luft/Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fussbodenheizung. Eine Klimatisierung ist ebenso vorgesehen wie eine hochwertige IT Infrastruktur. Die Sanitärräume werden mit hochwertigem Fliesenbelag, die Praxisräume mit reinigungsfreundlichem Vinylbelag ausgestattet.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.