GASTRONOMIE ZUR VERPACHTUNG
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94032 Passau
Frei ab: Nach Absprache2.000 €Kaltmiete14,29 €/m²
2.100 €Warmmiete
Gesamtfläche
140 m²Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 2.000 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Mietpreis pro m²
- 14,29 €
- Warmmiete
- 2.100 €
- Maklerprovision
- 2 Monate Kaltmiete = EUR 4.000, -- zzgl. ges. MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 280 m²
- Gastronomiefläche
- 140 m²
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
GASTRONOMIE ZUR VERPACHTUNG
Ausstattungsmerkmale
Typ: Gastronomie Gewerbe
Bauweise: Massiv erbaut
Dach: Krüppel Walmdach, Ausbau zur Wohnfläche genehmigt (siehe Pläne unten)
Sitzplätze: Ca. 140
Grundstücksfläche: Ca. 280 m² / Kein Außenbereich vorhanden
Baujahr: Ca. 1900
Heizung: Wärmerückgewinnung
Zustand: die Fassade wurde 2018 neu saniert
Fenster: Fenster wurden Ca. 2015 erneuert
Küche: Voll ausgestattete Küche
Ausstattung: Die Gastronomie ist voll gestattet mit Tischen und Stühlen sowie Thekenbereich
Nebengebäude: Ohne
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom, geteerte Zufahrt
Bezug: Nach Absprache
Sonstiges: Das Objekt ist Denkmalgeschützt, mit Einzeldenkmal sowie Ensembleschutz
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94032 Passau
Niederbayern – Dreiflüsse und Universitätsstadt Passau
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler, urban geprägter Lage in einer wirtschaftlich bedeutenden Stadt in Niederbayern. Die Umgebung ist durch eine gemischte Nutzung aus Wohngebäuden, Einzelhandel, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben geprägt. Diese Struktur schafft ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer attraktive Rahmenbedingungen. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Informationen
EA: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz bei diesem Objekt besteht Kaltmiete: EUR 2000, --
Nebenkosten: EUR 100, --
Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien
- Website
- www.terra-plan.de
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