Modernes, preiswertes Wohnen - an der Westheide in Verl

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Wohnraum (Beispielwohnung)
830 €Kaltmiete8,30 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
830 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8,3 €
Kaution
2.400 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
70 €/Monat
Garage (Miete)
70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

An der Westallee und Westheide in Verl werden im Sommer diesen Jahres Neubauwohnungen bezugsfertig. Unteranderem bieten wir vergünstigten Wohnraum an, welcher durch die Stadt Verl speziell gefördert wird. Sprechen Sie uns gerne an und wir geben Ihnen dazu weitere Informationen. Die angebotenen Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen sind mit Abstellräumen ausgestattet. Die Häuser werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und entsprechen einem sehr hohen energetischen Standard. Alle Wohnungen sind mit Lüftungen, Erdwärme sowie Solarunterstützung ausgestattet. (KFW 40+ Standard). Der Energieausweis befindet sich noch in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Mieterstrommodell: Die Bewohner beziehen den Strom direkt aus der hauseigenen Energieerzeugung. Dadurch profitieren Sie von dauerhaft günstigen Stromkonditionen – in der Regel unterhalb der örtlichen Grundversorgungstarife – sowie von einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Energieversorgung. Für Ihren PKW stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Eine zeitgemäße Haustechnik und ein Aufzug, sowie barrierearme Zugänge runden das Angebot ab. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept aus. Dadurch wurde Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse geschaffen - von Singles und Paaren bis hin zu Familien finden hier ihre Traumwohnung.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Dokumente

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
33415 Verl, Nordrhein-Westfalen
Das Objekt befindet sich in der Westallee, welche als ruhige und familienfreundliche Wohnlage der Stadt Verl gilt. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind sich in unmittelbaren Umgebung und bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an die umliegenden Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn sehr gut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Fotos der Wohnungen zeigen den aktuellen Baustand. Die angegebenen Mietkonditionen beziehen sich auf eine Beispielwohnung. Die tatsächlichen Wohnungsgrößen und Preise bzw. Möglichkeiten können wir gerne mit Ihnen persönlich besprechen. Sofern Sie Interesse an diesen schönen Neubauwohnungen haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Teilen Sie uns gerne ein paar Informationen von Ihnen mit, damit wir die ideale Wohnung für Sie finden können. Ihre TB Immobilien GmbH Tel: 0151-16018363 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von TB Immobilien GmbH
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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