Familienidyll mit großem Garten und viel Potenzial in Wendisch Rietz!

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Herzlich Willkommen!

15864 Wendisch Rietz, Brandenburg

Frei ab: Nach Vereinbarung

167.700 €Kaufpreis1.197,86 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 167.700 €
Preis pro m²: 1.197,86 €
Maklerprovision: 5.779,83 Euro inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

187.941 €

Kaufpreis167.700 €

Kaufnebenkosten20.241 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 10.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.354 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.987 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Familienidyll mit großem Garten und viel Potenzial in Wendisch Rietz! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wendisch Rietz bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung zur Verfügung – ob Spielbereich für Kinder, Gartenparadies oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Einer der Räume wurde ursprünglich als Küche genutzt, sodass hier zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Das Haus bietet eine solide Basis und eröffnet durch anstehende Modernisierungen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insbesondere Dach, Fenster, Elektrik, Heizungsanlage (Öl) sowie Sanitärbereiche sollten modernisiert werden. Dies eröffnet Ihnen die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und energetischen Vorstellungen zu gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit integrierter Garage – ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder als zusätzlicher Stauraum. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Perspektive suchen. Ein Haus mit viel Platz, Charme und Gestaltungsspielraum – perfekt für Familien, die sich ihren Wohntraum in naturnaher Lage verwirklichen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 288.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.779,83 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.