Historisches Forsthaus am Kamm im Erzgebirge

Verkauft wird ein historisches Forsthaus in Eibenstock. Die Immobilie liegt auf 800 Metern am Kamm im Erzgebirge. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Substanz. Massive Dielenböden schaffen eine wärmende Haptik, dezente Wandfarben sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Den Wohnmittelpunkt bildet das Erdgeschoß mit schöner Raumaufteilung. Drei große Schlafzimmer und zusätzliche Sanitärräume befinden sich im Obergeschoß. Das Nebengebäude kann flexibel genutzt werden. Oben haben nicht nur die Yogamatte und eine Sauna Platz, es bietet sich ein bereits fertiger Raum zum Leben und Wirken. Unten kann die Bergziege in einen Premium Stall einziehen, wird am Fahrrad gebastelt oder es entsteht aus dem ganzen Gebäude ein separates Ferienhaus. Ein massives Doppelcarport, PKW Stellplätze im Hof, ein Gerätehaus und ein pflegeleichter Garten ergänzen das komfortable Wohnangebot. Umgeben von einem großen Naturgrundstück bietet sich die sanierte Immobilie für Käufer an, die ein bezugsfertiges, charakterstarkes Haus als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie in Alleinlage suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ursprungsbaujahr: um 1900 Kernsanierung: 2007-2009 (Gebäude komplett neu aufgebaut) Sanierung: 2025 (Fassade, Innenputz, Trockenbau, Dämmung, Schornstein, neue Bäder, Heizkörper, Vollholzböden, bezugsfertig renoviert) Ausstattung: massives Poroton Mauerwerk aufwendig verputzte Fassade, z.T. zus. Holzverkleidung Schieferdach, Velux Dachflächenfenster, Dachrinnenheizung Dachgeschoss voll wärmegedämmt Holzfenster mit VSG Isolierverglasung, K-Wert 1,3 Historische Haustür, einbruchsichere Schließtechnik Vollholztüren und Treppen Dezente Wand und Deckenfarben Vollholzdielung Eiche und Fichte, Fliesenboden Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 2 Gäste WC optional mit Duschen Hochwertige Sanitär- und Elektroinstallation Zentralheizung, energetisch Top, Energieausweis Klasse B Heizung/Warmwasser über Gasbrennwerttherme von Vaillant Edelstahlschornstein für 2 Festbrennstoff Öfen (Holzofen) unterirdischer Gastank (Mietanlage) neue Ver- und Entsorgungsleitungen, BioKKA Festnetzanschluß, Vodaphone, Starlink Glasfaserausbau in Kürze Teilunterkellert, Spitzboden voll wärmegedämmt - ausbaufähig gepflasterter Hof mit 2 PKW Stellplätzen massives Doppelcarport Gartengerätehaus

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.