Exklusives Blockbohlenhaus!
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47647 Kerken / Aldekerk
Frei ab: Vereinbarung435.000 €Kaufpreis4.142,86 €/m²
Wohnfläche
105 m²Zimmer
3Terrasse
Stellplätze (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Preis pro m²
- 4.142,86 €
- Maklerprovision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Carport (Kauf)
- 0 €
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 495 m²
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2016
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Carport in 47647 Kerken-Aldekerk
Exklusives Blockbohlenhaus!
Diese repräsentative Immobilie wurde um 2016 in Holzbauweise auf einem ca. 495 m² großen Grundstück in einem Neubaugebiet errichtet. Die familienfreundliche Lage wird Sie sofort überzeugen!
Die Gemeinde Kerken zählt rund 12.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ausreichender Zahl vorhanden; ebenso mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen in den Ortschaften Aldekerk und Nieukerk.
Über die Bundesstraße (B 9) erreichen Sie schnell die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch die Städte im Ruhrgebiet bzw. Venlo in den grenznahen Niederlanden. Auf der vom Niers-Express (RE 10) befahrenen Linie (Kleve - Düsseldorf) mit Bahnhöfen in Aldekerk und Nieukerk kommen Sie in weniger als einer Stunde bequem bis zur Landeshauptstadt.
Schon beim ersten Eintreten spüren Sie, mit wie viel Liebe das Haus gebaut wurde. Große Fenster mit viel Lichteinfall runden das offene Gesamtbild ab; der Wohn- und Essbereich bietet eine ganz besondere Atmosphäre.
Der Garten ist schön angelegt, die Südlage sichert ausreichend erholsame Sonnenstunden.
Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 105 m², aufgeteilt wie folgt:
Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Dusche und Ankleidebereich), Gäste-WC (mit Dusche), Hausanschlussraum
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Heizkörper. Die moderne Heiztechnik, die gute Isolierung sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen dafür, dass Sie auch für die Zukunft gut aufgestellt sind.
Dieses neuwertige, freistehende Zuhause kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 435.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Drehbare Kaminanlage
- Klimaanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Terrassenüberdachung mit Beschattung
- Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss
- Carport / Kfz-Stellmöglichkeit
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 82.5 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47647 Kerken / Aldekerk
Ansprechpartner/in: Team Geldern
- Website
- http://www.vobaimmo.de
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