Luxus DG-Wohnung im Zentrum von Nienburg mit großem Balkon

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Schumannstr. 15, 31582 Nienburg/Weser, Niedersachsen

Frei ab: 01.07.2026

930 €Kaltmiete10,28 €/m²

Wohnfläche

90,51 m²

Zimmer

Etage

Balkon (2)

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 930 €
Nebenkosten: 135 €
Heizkosten: 135 €
Mietpreis pro m²: 10,28 €
Kaution: 2.800 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 35 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90,51 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1898
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten zum 01.07.2026 eine Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Nienburg. Das Gebäude wurde 2016 kernsaniert. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich Büroräume. Ein Parkplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Echtholzparkett und eine moderne Einbauküche sind vorhanden. Ein großer Balkon mit südlicher Ausrichtung (ca. 22m²) ermöglicht einen schönen Ausblich über Nienburg.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Schumannstr. 15, 31582 Nienburg/Weser, Niedersachsen

Die Schumannstr. befindet sich nur 400m von der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.