Entweder für die große Familie oder mit Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung !
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Gestaltungsbeispiel Front
66663 Merzig
Frei ab: Nach Vereinbarung555.000 €Kaufpreis3.117,98 €/m²
Wohnfläche
178 m²Zimmer
7Offene Küche
Terrasse (2)
Barrierefrei
Stellplätze (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 555.000 €
- Preis pro m²
- 3.117,98 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Garage (Kauf)
- 9.000 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 2.500 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante B: Gemeinsamer Eingang
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in der Architektur klassisch mit einem
Satteldach geplant worden. Die Einliegerwohnung ist zum Vermieten, für ein
Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit geeignet. Die "Hauptwohnung" bietet
im Erdgeschoss einen behaglichen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über 4 Terrassentüren
und 3 Fenster von drei Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die 4 Terrassentüren sind
übereck angeordnet, sodass sich beim Essbereich "Wintergartenfeeling" verbreitet. Im
Dachgeschoss des Hauses finden zwei große Kinderzimmer Platz, sowie ein Elternbereich
mit Ankleide, ein großes Familienbad und einen Abstellraum.
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante A
Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m
Hausmaße: 11,25 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 169,1 m²
STREIF-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante B
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
Der genannte Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, das bedeutet, dass nur noch die Finish-Arbeiten bis zur Ausbaustufe EINZUGSFERTIG fehlen. Umgekehrt bedeutet das aber auch, dass Sie die Möglichkeit haben, durch Eigenleistung Eigenkapital zu bilden und somit die Finanzierungskonditionen verbessern können.
Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden.
Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie.
Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos.
Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66663 Merzig
Das Grundstück liegt in guter Lage von Merzig-Mondorf.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Sonstige Informationen
Modernstes Heizsystem !
Heizen, Lüften und Warmwasser mit einem System
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologe (Basissystem), mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Warmwasserspeicher
- G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen
Vorteile:
- Keine störenden Heizkörper
- Keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager
- Keine Erdbohrung
Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

- Website
- https://west.streif.team











