Großzügiges Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück !

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Ansicht optional mit Carport von rechts

66709 Weiskirchen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

440.000 €Kaufpreis2.848,82 €/m²

Wohnfläche

154,45 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 440.000 €
Preis pro m²: 2.848,82 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

493.108 €

Kaufpreis440.000 €

Kaufnebenkosten53.108 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.708 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154,45 m²
Grundstücksfläche: 845 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das behagliche Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind fixiert. Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 1,25m

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Unser Platzwunder begeistert durch ein ganz besonderes Extra, eine DESIGNKÜCHE von NOBILIA ist passend zum Grundriss bereits im besonders günstigen Aktionspreis enthalten. Und selbstverständlich bekommen Sie von uns Ihr Haus fastfertig+ Das bedeutet, die komplette Technik und die Bäder inklusive der Montage der Sanitärobjekte sind von uns fertiggestellt. Sie kümmern sich lediglich noch um die Malerarbeiten, die Bodenbeläge (außer Bäder) und die Innentüren. Und wenn Sie wollen, können Sie diese Arbeiten stufenweise zu fairen Preisen auch noch bei uns beauftragen. Fordern Sie uns, ich stehe unter 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif zu Ihrer Verfügung. Ich freue mich auf Sie ! Thomas Heitz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 43 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Modernstes Heizsystem ! Heizen, Lüften und Warmwasser mit einem System - STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologe (Basissystem), mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung - Integrierte Be- und Entlüftungsanlage - Separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Warmwasserspeicher - G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen Vorteile: - Keine störenden Heizkörper - Keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas - Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager - Keine Erdbohrung Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://west.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

440.000 €

Preis pro m²

2.848,82 €

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Geschätzte Gesamtkosten

493.108 €

Kaufpreis440.000 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.708 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 43 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66709 Weiskirchen, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt parkähnlich in zweiter Reihe sehr ruhig. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen