Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Fußbodenheizung

1/14
1.150 €Kaltmiete13,37 €/m²
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon (2)
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
13,37 €
Kaution
3.450 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Entspannen einlädt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits im Mietpreis berücksichtigt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ausstattung im Überblick: Baujahr 2020 ca. 86 m² Wohnfläche 3 Zimmer Fliesenbodenbelag großzügiger Wohn- und Essbereich Schlafzimmer und Kinderzimmer Einbauküche im Mietpreis inklusive Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Badezimmer mit begehbarer Dusche Abstellraum Balkon mit schöner Aussicht eigener Kellerraum Außenstellplatz

Ausstattungsmerkmale

Boden
Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Baujahr 2020 ca. 86 m² Wohnfläche 3 Zimmer Fliesenbodenbelag großzügiger Wohn- und Essbereich Schlafzimmer und Kinderzimmer Einbauküche im Mietpreis inklusive Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Badezimmer mit begehbarer Dusche Abstellraum Balkon mit schöner Aussicht eigener Kellerraum Außenstellplatz

Lage & Infrastruktur

August Lämmle Str. 27, 75038 Oberderdingen, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in 75038 Oberderdingen in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Oberderdingen bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bretten, Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Samet Özbey
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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