Individuell geplantes Einfamilienhaus in Olfen mit 5 Zimmern

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Haus Aussenansicht

59399 Olfen, Nordrhein-Westfalen

559.200 €Kaufpreis3.141,57 €/m²

Wohnfläche

178 m²

Zimmer

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 559.200 €
Preis pro m²: 3.141,57 €

Geschätzte Gesamtkosten

626.695 €

Kaufpreis559.200 €

Kaufnebenkosten67.495 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 36.348 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.184 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.963 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 178 m²
Grundstücksfläche: 468 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde nach Ihren Wünschen projektiert und bietet auf einer Wohnfläche von 178 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, dazu kommt ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept berücksichtigt Ihre Vorstellungen und Wünsche, die wir gemeinsam in einer ausführlichen Beratung ermittelt haben. Der Grundriss und die Ausstattung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Das Haus bietet Raum für verschiedene Lebensphasen und eine durchdachte Raumaufteilung. Als Besonderheit ist das Objekt mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wärmepumpe als Befeuerungsart, die eine moderne Alternative zur Beheizung darstellt. Der Bodenbelag ist noch offen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Auswahl individuell nach Ihrem Geschmack und Nutzungsanforderungen zu treffen. Die im Haus vorhandene Sanitär-Grundausstattung ist Teil der Ausbaustufe FastFertigPlus und umfasst die haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von qualifizierten Fachbetrieben ausgeführt werden. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe umfasst die Sanitär-Grundausstattung, wobei die haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Sie haben die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken und so Eigenleistung einzubringen, was sich auf die Finanzierungsbedingungen auswirken kann. Vor dem Hausbau erfolgt eine ausführliche Beratung, bei der Ihre Wünsche und Vorstellungen ermittelt werden. Die Planung Ihres Hauses orientiert sich an diesen Ergebnissen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig oder in der Ausbaustufe Ihrer Wahl. Bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen die persönliche STREIF-Bauberatung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

2027

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Finanzierung

Kaufpreis

559.200 €

Preis pro m²

3.141,57 €

Geschätzte Gesamtkosten

626.695 €

Kaufpreis559.200 €

Kaufnebenkosten67.495 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 36.348 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.184 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.963 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59399 Olfen, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in Olfen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und ist eingebettet in eine Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die ruhige Wohnumgebung ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden und bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Informationen