Stadtvilla in Rosendahl mit 4 Zimmern und flexibler Bauweise

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Stadtvilla Klinker

48720 Rosendahl, Nordrhein-Westfalen

409.610 €Kaufpreis3.269,82 €/m²

Wohnfläche

125,27 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 409.610 €
Preis pro m²: 3.269,82 €

Geschätzte Gesamtkosten

459.049 €

Kaufpreis409.610 €

Kaufnebenkosten49.439 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 26.624 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.192 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.623 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125,27 m²
Grundstücksfläche: 404 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla in Rosendahl bietet Ihnen auf 125,27 m² Wohnfläche und einem 404 m² großen Grundstück Raum für ein modernes und individuell gestaltbares Zuhause. Das einstöckige Haus mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist auf Ihre Wünsche und Anforderungen ausgelegt. Die Grundriss- und Raumgestaltung kann an Ihre persönlichen Prioritäten angepasst werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Stil Ihres Hauses sowohl innen als auch außen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne Farben oder klassische Töne - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie vor Ort bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts. Die Stadtvilla bietet Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag und ist so konzipiert, dass Sie je nach Wunsch Eigenleistungen erbringen oder das Haus komplett schlüsselfertig erhalten können.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und umfasst eine Sanitär-Grundausstattung im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus. Diese Ausbaustufe, die als Ausbaustufe 3 angeboten wird, ermöglicht es Ihnen, bei der Errichtung des Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. So können Sie Eigenleistungen erbringen, ohne auf die professionelle Umsetzung der technischen Gewerke verzichten zu müssen. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen und eine Auswahl an Baustilen, die an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst die Sanitär-Grundausstattung und ist für Bauherren geeignet, die Eigenleistungen in Bereichen wie Innenausbau erbringen möchten, während die haustechnischen Gewerke von Fachfirmen übernommen werden. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihres Bauvorhabens und hilft bei der individuellen Anpassung an Ihr Budget. Die persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie umfassend bei der Auswahl der Ausbaustufe und der Umsetzung Ihres Bauprojekts.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

409.610 €

Preis pro m²

3.269,82 €

Geschätzte Gesamtkosten

459.049 €

Kaufpreis409.610 €

Kaufnebenkosten49.439 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 26.624 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.192 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.623 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48720 Rosendahl, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Rosendahl, eingebettet in eine Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen ruhige Wohnqualität und zugleich eine gute Anbindung an das nähere Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

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