3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Cronenberg mit Balkon – attraktive Eigentumswohnung zum Kauf

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Ansicht vorne
179.000 €Kaufpreis2.243,39 €/m²
Wohnfläche
79,79 m²
Zimmer
3
Balkon
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
179.000 €
Preis pro m²
2.243,39 €
Hausgeld
304,76 €
Maklerprovision
4,76% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Garage (Kauf)
15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
79,79 m²
Nutzfläche
6 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1968
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Etagenwohnung in Wuppertal bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1968 errichtete Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern (Eltern & Kind), 1 Küche, 1 Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Wände & Decken), und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnansprüchen anzupassen. Dank der vorhandenen Unterkellerung steht zudem zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum schafft. Mit einem monatlichen Hausgeld von 304,76 € bietet dieses Kaufobjekt eine solide Basis für individuelle Wohnideen in attraktiver Lage von Wuppertal. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Keller
Ja
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Zudem ist das Objekt unterkellert und schafft damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Ein Carport oder Duplex-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 169.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kampstraße 28, 42349 Wuppertal
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld in Wuppertal, das durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist günstig, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Familien eignet. Zudem bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnklima mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege und Sportangebote in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die urbanes Wohnen mit einem ausgewogenen Maß an Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet.

Sonstige Informationen

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zum Objekt gehörende Garage zum Kaufpreis von 15.000 Euro zu erwerben. Einige der in diesem Exposé dargestellten Innenräume wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) digital aufbereitet, optisch aufgefrischt und teilweise virtuell möbliert (Virtual Homestaging). Diese Darstellungen dienen ausschließlich dazu, mögliche Wohn-, Nutzungs- und Einrichtungsideen anschaulich zu vermitteln. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stenzel gerne telefonisch unter 02191 / 589 46-18 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Ansprechpartner/in: Ulrich Stenzel
m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2, 42853 Remscheid

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