Schöne Büroeinheit mitten im Zentrum, nahe "Allee-Center"

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Außenansicht des Objektes
42853 Remscheid
Frei ab: Nach Absprache
1.260 €Kaltmiete7,78 €/m²
1.940 €Warmmiete
Gesamtfläche
162 m²
Etage
2
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.260 €
Nebenkosten
680 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7,78 €
Warmmiete
1.940 €
Kaution
3.780 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
162 m²
Bürofläche
162 m²
Etage
2
Baujahr
1999
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten Ihnen schöne und barrierearme Büroräume, mitten im Remscheider Zentrum, zur Miete an. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch und nach Absprache kurzfristig angemietet werden. Die Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses, in dem außerdem eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine psychotherapeutische Praxis untergebracht sind. Ein Personenaufzug fährt bequem direkt bis zur Etage im 2. Obergeschoss. Die ansprechenden Räumlichkeiten unterteilen sich in einen Empfangsbereich, mehrere Büros mit unterschiedlicher Größe, drei WC (ein Damen-, ein Herren-WC und ein weiteres WC), einen Lagerraum, einen Abstellraum sowie einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter und eine Küche mit einer hübschen und praktischen Einbauküche. Weiterhin können zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die sich im Untergeschoss des Hauses befinden, mit angemietet werden zu einer Stellplatz-Miete von € 80,- monatlich pro Stellplatz. Der Personenaufzug fährt Sie unkompliziert bis zur Tiefgarage. Dort ist Ihr Auto gut vor Wind und Wetter geschützt. Der angegebene Mietpreis ist für die Anmietung des Räumlichkeiten im aktuellen Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Personenaufzug
Gewerbliche Nutzung
Ja
Diese Immobilie bietet eine umfassende und gut durchdachte Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Die Innenräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der Wärme und Eleganz verleiht. Die Wände sind in einem klassischen Weißton gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt und eine hervorragende Basis für individuelle Einrichtungsstile bietet. Für die optimale Beleuchtung sind alle Räume mit Lampen versehen, die ein angenehmes und einladendes Licht schaffen. Darüber hinaus stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie ein Personal-WC zur Verfügung, was Komfort und Diskretion gleichermaßen gewährleistet. Die schöne moderne Einbauküche bietet für die Mitarbeiter einen Raum für Erholung in den Pausen und die Möglichkeit für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 116.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42853 Remscheid
Die Räumlichkeiten befinden sich in top-zentraler Lage, nur wenige Meter vom besonders beliebten oberen Bereich der Fußgängerzone von Remscheid, der Alleestraße, sowie dem "Allee-Center" entfernt. Im direkten Umfeld des Objektes sind Wohn- und Geschäftshäuser untergebracht. Bushaltestellen sowie der Busbahnhof Friedrich-Ebert-Platz sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die als Zubringer zur Autobahn A1 führt.

Sonstige Informationen

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung. Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Ansprechpartner/in: Ulrich Stenzel
m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2, 42853 Remscheid

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